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由恒基兆業發展的四小龍星匯居,其自成一角的地理位置使星匯居以用家為主,每月交投量不多,新近錄得屋苑一個三房單位,以1,139萬元獲同區用家承接。
中原地產西九龍泓景臺分行經理尹沛衡表示,星匯居本月交投亦明顯加快,至今暫已錄得3宗成交,平均實用呎價17,684元。分行最新促成一宗星匯居成交,單位為1座中層E室,實用面積670平方呎,建築面積907平方呎,屬三房套房間隔,另設儲物房,擁市海雙景,最初開價1,160萬元,買賣雙方議價後,現以1,139萬元成交,折合實用呎價17,000元。
據悉,新買家為同區客,見近日樓價輕微回軟,決定加快入市步伐,考慮片刻即決定入市自用。據了解,上址原業主於2010年8月以581萬元入市單位,持貨近12年,現沽貨賬面獲利558萬元離場,單位期內升值96%。
翻查成交記錄,1座高層F室,實用面積773平方呎,上月以1,218萬元成交,折合實用呎價15,757元。
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