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租樓開支可以扣稅,新入伙的新樓,成為租客「租樓天堂」。將軍澳日出康城的Sea to Sky,去年底收樓入伙,市場供應有逾160伙正在放租,近日有三房連工人房業主,大幅減租9,000元,以月租2.3萬元租出單位,呎租僅28元,租務回報率1.8厘。
可享港島東及將軍澳內灣海景的Sea to Sky ,乃日出康城區內剛落成私樓。由於租盤供應多達逾160伙,不少業主欲盡快出租,都要減租求客。
市場消息指出,2座高層A室,實用面積 808方呎,屬3房連套房及工人套房間隔,單位面向東南,享有全海景,業主去年11月,即將收樓前已在市場放租,當時每月叫租3.2萬元,放租4個月後,業主大減月租9,000元,最終以月租2.3萬元租出,平均呎租28元,屬近期少數呎租低於30元個案。業主於2020年9月以1,538萬元買入單位,是次租出,未計管理費及差餉及地租等支出,租金回報率1.8厘。
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