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信和置業(0083)旗下長沙灣單幢式住宅御匯,主打一房細單位,大部分單位的實用面積都不超過300方呎。最近有買家看中御匯的地理位置方便,以556.8萬元購入一個一房單位,折合實用面積呎價約18,747元。
利嘉閣地產皇牌屋苑美孚萬事達A組聯席市務董事郭永峰表示,新近促成長沙灣御匯中低層B室單位的二手成交,實用面積約297方呎,建築面積約396方呎,採一房間隔,外望開揚市景。單位原開價600萬元,經議價後減價43.2萬元或約7.2%,最終以556.8萬元成功易手。據悉,原業主於2014年12月,以約402萬元購入上述單位,持貨約7年,現轉手帳面獲利約154.8萬元,物業升值約39%。
根據土地註冊處資料顯示,御匯一個實用面積約297方呎的高層單位,在12月以546萬元成交,折合實用面積呎價約18,384元。現時屋苑有約6個單位放售,最低入場價由580萬元起。
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