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從上世紀80年代開始,買樓有窗台、有露台、有工作工台是常識吧 ! 今次卻難得找到了「三無」單位,上述發水建築一樣都無,全幢大廈清一色每個單位實用面積為400平方呎,一房及開放式廚房開則,真金白銀購買的面積,全部在室內可享用。
提供「三無」單位是位處荷李活道222號的Hollywood Hill,全幢48個單位,樓高25層,每層一梯兩伙,分為A及B兩戶,當中包括兩個連天台特色戶及兩個連平台特色戶。雖然,Hollywood Hill在今年才上樓書及開售,但其實已有26年樓齡,於1995年建成,近年全面翻新後出售。
不過,在上世紀90年代興建的物業,竟然可以做到冇窗台、冇露台、冇工作工台實在少見,原來當中有段故。事緣Hollywood Hill前身為OVOLO服務式住宅,原業主為印度裔富商,2010年買入全幢服務式住宅營運,及後於2017年在市場放售物業,最終物業在2018年由發展商興勝創建以5.06億元買入,呎價約18,429元,及後發展商斥資進行翻新工程,打造成今日的Hollywood Hill。
【特色戶之最點少得佢 與平台最遙遠的距離】
Hollywood Hill前身為OVOLO服務式住宅,所以開則上不用花精力去「發水」,令每個單位更實用。
由於物業一開始以開放式住宅為出發點,以收租為目標,所以開則上不用花精力去「發水」,令每個單位更實用,做到「三無」效果。
究竟「三無」有幾實用,一齊去睇睇。物業每層有兩個單位,每個實用面積均為400平方呎,當中B單位是完全的「三無」,A單位則有4平方呎窗台,設在洗手間內,佔全屋面積僅1%,在今時今日的發水樓中,仍算相當實用。
【前庭花園戶豪氣逼人 面積仲大過間屋】
以B室為例,實呎400一房一廳開則,當中又以睡房空間感最充足。
以B室為例,實呎400一房一廳開則,入屋沒有玄關即見開放式廚房連客飯廳,扣除廚房後實用面積超過110平方呎,右邊設有大窗戶,採光充足。經過客飯廳進入睡房,以長方形開則,實用面積約161平方呎,兩邊設有窗戶,由於面積頗大,放置雙人衣櫃及雙人床後,仍可三邊落床,頗適合對睡房有要求的用家。睡房左邊為洗手間,設有浴缸及窗戶,空間頗寬敞。
整體而言,因大廈的特殊背景,B單位除了「三無」外,更冇玄關及冇走廊,窗戶充足,開則方正,以20多年的樓齡而言,是另類靚則之選,唯一美中不足是沒有梗廚。然而,該盤位處中上環區,對於該區附近的中產白領一族有地利,相信廚房反而未必是他們置業的考慮重點。
Hollywood Hill於今年八月開售,首推10伙,全數實呎400,定價介乎1,155.52萬至1,360萬元,呎價28,888至34,000元。
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