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樓價升勢沒法擋,連帶全港首個綠置居項目新蒲崗景泰苑,亦加入「破頂列車」。房委會數據指出,本月公屋及居屋未補地價成交鈹25宗,其中,景泰苑一個3房單位,以樓價600萬元易手,創下項目新高價。
公屋及居屋與私樓一樣,不斷刷新高價。其中,本港首個綠置居項目新蒲崗景泰苑,一個中層3房單位,實用面積約493方呎,資料顯示,上月以608萬元售出,實用呎價約12,333元。同類單位去年亦徘徊550萬元左右水平,今年已突破6球。
除景泰苑外,居屋市場連環破頂,今年10月,被指為市區居屋王之一的長沙灣凱樂苑,亦錄首宗二手成交,E座極低層2室,實用面積386方呎,屬開放式戶型,以480萬元未補價易手,實呎12,435元,勢成區內居屋新指標。原業主即使付10%之額外印花稅,涉約48萬元。扣除使費後,料仍賺約180萬元或逾七成。梅窩銀蔚苑、荃灣尚翠苑及啟德啟明苑等居屋、亦先後級新高價成交。
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