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中原地產翔龍灣分行經理吳子麟表示,屯馬線通車效應,區內二手交投轉旺,土瓜灣翔龍灣本月至今暫錄約6宗成交,平均實用呎價19,790元。
吳子麟指,翔龍灣6座高層H室錄交投,單位實用面積382平方呎,兩房間隔,擁海景,最初開價780萬元,議價
後以774萬元成交,成交價高於現時市場同類放盤約6%,單位實用呎價20,262元。
新買家為同區換樓客,一直心儀屋苑海景戶,屯馬線通車後,恐樓價進一步攀升,決定加快入市決定,遂積極議價,最終入市上址自用。
據了解,原業主於2015年8月以555萬元購入單位,持貨6年,現沽貨帳面獲利219萬元離場,單位期內升值39%。
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