新一期居屋將以市價六折發售

房委會宣布，新一期居屋連同重售單位的最終折扣率為評定市值折減40%，即以評定市值六折出售。

房委會發言人指，資助房屋小組委員會在今年六月二十二日的會議上通過，平均售價臨時定於評定市值折減37%，並同時通過，作為一次性措施，會以今年4月至6月非業主住戶每月入息中位數決定最終售價，藉以反映新冠肺炎疫情期間經濟形勢的急速變化。

根據政府統計處提供的最新資料，今年4月至6月非業主住戶每月入息中位數，按季數字下調約百分之五。

房委會指，根據既有定價機制，以及今年4月至6月非業主住戶每月入息中位數，新一期居屋的最終折扣率訂定為評定市值折減40%。最終平均售價相比臨時平均售價下調了約百分之五。

按房委會於2018年制定的資助出售單位定價機制，推售單位根據評定市值計算的折扣率，是按照負擔能力基準釐定，即至少75%推售的單位，可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其入息40%作按揭供款。有關折扣率適用於新建單位和重售單位。

今期推售的四個新建居屋發展項目包括鑽石山啟翔苑、沙田彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，合共7047個單位。此外，18個過往曾出售，其後撻訂的單位，將一併納入是次銷售計劃內重售。