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利嘉閣地產董事陳大偉表示,上周更有多達7個屋苑錄得「零成交」,較前周的6個增加17%,當中九龍區包括譽.港灣(上圖)、匯景花園及維港灣,新界區各佔3個,分別為太湖花園、灝景灣和荃灣中心,港島區則佔1個,為藍灣半島。值得留意的是,3個九龍盤和太湖花園更是兩周欠成交。
他指,綜合其分行數據所得,50個指標屋苑於上周共錄151宗買賣個案,較前周的165宗減少8%,創自2月中以來的19周新低。二手樓價持續上漲,市場筍盤買少見少,準買家的高追動力有所轉弱,導致上周50指標屋苑交投量走低。
港島區減幅最顯著,8個指標屋苑上周共錄29宗成交,較前周的33宗減少12%,其中嘉亨灣只錄2宗買賣,按周減幅達67%;杏花邨交投量由前周的7宗,減少29%至上周的5宗;藍籌屋苑太古城上周錄得11宗買賣,成交量維持與前周相同。
九龍區21個指標屋苑上周共錄67宗買賣,較前周的74宗減少9%,其中都會駅只錄1宗交投,按周減幅達75%;紅磡海逸豪園及藍田麗港城分別錄得3宗買賣,各自較前周的5宗減少40%。
至於,新界區21個指標屋苑上周共錄55宗交投,按周減少3宗或8%,其中綠楊新邨只錄得1宗成交,較前周的3宗減少67%;碧堤半島交投量由前周的5宗,減少40%至上周的3宗;沙田第一城成交量則按周減少33%,上周錄6宗買賣。
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