中原地產陳永傑「Wetland Seasons Park 3期」開價評析

Wetland Seasons Park 3期剛公布首張價單，共推65伙，即供折實入場費由413.3萬起元，即供平均實用呎價約12900餘元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，Wetland Seasons Park 第3期開價具競爭力，同區比較新的私樓栢慧豪園及豪廷，樓齡已達十多年，現時平均實用呎價約11990元，至於嘉湖山莊，樓齡接近30年，目前呎價約10223元，項目開價貼二手，以總價計，全港新盤市場400餘萬元入場的上車盤可謂絕無僅有，加上發展商提供高成數按揭，相信Wetland Seasons Park 3期可延續第1、2期的旺勢，首批單位可以一Q清枱，若然加推單位加價幅度溫和，相信市場可承受。

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陳永傑指，疫情持續回落，樓市隨即重拾活躍，交投反彈，發展商亦把握時機加快推盤，8月份一手市場由貨尾主導，錄得約1000宗成交，成績不俗，可見剛性需求強勁。近期樓市漸入佳境，限聚令亦放寬，相信9月一手市場可錄1500宗成交。