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中原地產泓景臺第一分行副區域營業經理許永生表示,西九四小龍本月至今暫錄約29宗成交,交投暢旺,昇悅居佔8宗,平均實用呎價18305元。西九四小龍1000萬元以下放盤一向備受市場追捧,幸同類盤源仍然充足,業主仍有一定議價空間,吸引準買家入市,帶動交投造好。
中原地產許永生指,分行最新促成昇悅居2座高層G室交投,單位實用面積517平方呎,為大兩房間隔,可享海景,月初開價1027萬元,現降價27萬元,最新以1000萬元易手,創屋苑同類大兩房戶近3年新高,單位折合實用呎價19342元。新買家為外區客,鍾情單位間隔廳大房大,景觀優質,議價後拍板入市自用。原業主於2002年6月以224萬元入市該址,持貨19年,現轉手賬面獲利776萬元離場,單位大幅升值近3.5倍。
據悉,屋苑對上一宗高於1000萬元成交的同類型單位要追溯至2018年7月,當時一伙實用面積516平方呎的2座高層B室,以1030萬元沽出,折合實用呎價19961元。
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