【湯文亮專欄】銀行會不會call loan

老友近日稱，有測量師估計甲級寫字樓最少會跌三成，呼籲業主小心銀行會call loan，我認為老友有所誤會，測量師並不是提醒業主小心銀行call loan，而是提醒銀行樓價下跌，可以隨時向業主call loan。他們又可以多做生意，老友話我想多了，其實並不是，同樣的事在2008年環球金融海嘯已經發生過一次，當時樓價並未大跌，但測量測認為環球金融海嘯一定會令樓價大跌，建議銀行向商業客戶call loan，有此專業建議，不少外資銀行真的向商業客戶call loan。幸好大家都有準備，當時聽不到有任何投資者被銀行沒收物業，老實說，其實是十分好運，如果當時銀行向私人住宅業主call loan，樓價一定會大跌。至此之後，銀行不再用測量師估價報告，寧願自己做，情況維持到現在。

我相信在新冠肺炎疫情肆虐下，如果業主按時還款，即使還息不還本，銀行都不會call loan，如果call loan，受損最重的不是被call loan的客戶，而是銀行，況且，銀行知道現在經濟環境是極之不正常。根本沒有人可以來到香港，經濟又怎會好，銀行不是不會call loan，但最低限度都要等到香港解封，與世界各地恢復交往，最少一年之後，才會向一些資產負債比率太重，還款又不準時的客戶 call loan，現在不會call loan，更加不會因為測量師的報告call loan。不過，世事無絕對，借少些錢，最低限度可以令自己安心。

作者為紀惠集團行政總裁湯文亮