啟德大變身 會德豐MONACO 2021新盤頭炮
踏入2021年，新冠肺炎疫情稍有緩和之際，各大新盤已蓄勢待發，其中會德豐旗下啟德MONACO，第一期去年底獲批預售，並已搶閘公布樓書，勢成今年首個開售的新盤。
MONACO項目地盤(紅色線框部分)。
啟德發展區未來構想圖。(網絡圖片)
附近將興建的啟德體育園，距項目約10分鐘步程，日後可直通九龍城宋皇臺 和馬頭角道一帶。
項目旁為啟德河休憩用地，住戶可享受悠閒綠色生活。另一邊是沐寧街多個已入伙大型屋苑。
首期提供399伙 標準戶開放式至3房設計
MONACO第一期提供399伙，由1座住宅大樓組成，分為2A及2B座，標準戶開放式至3房設計。開放式單位，實用面積280平方呎，共有31伙；1房開放式廚房戶型，實用面積347至354平方呎，共61伙，適合首置人士及投資者。
2房單位有2種戶型，2房開放式廚房戶型，實用面積437至451平方呎，共93伙；2房單位實用面積470至482平方呎，共61伙，適合自住用家及區內年輕分支家庭及原生家庭。
3房單位則設4種戶型，當中3房開放式廚房實用面積551至552平方呎，共31伙；3房加儲物室實用面積674至678平方呎，共61伙；3房1套，實用面積727平方呎，共30伙；3房1套加工作間連洗手間實用面積762平方呎，共30伙，適合區內及區外換樓客。
項目另外亦有一個特色單位，屬天際特色單位，實用面積由1394平方呎，屬於4房2套連工作間及洗手間單位。單位戶型多元，適合首置的買家、區內年輕分枝家庭、換樓人士以及投資者等不同需要。
項目前方為政府、機構及社區、商業用地，中高層單位將可遠望都會公園及觀塘避風塘景致。
可遠眺維港 休憩設施充足
啟德發展計劃是九龍東的大型綜合發展項目，涉及超過320公頃的規劃範圍，除了前啟德機場外，亦包括九龍城、黃大仙及觀塘一帶土地，用作發展公/私營房屋、康文及社區設施、商業樓宇等。坐落「前北面停機坪區」上的MONACO，兩旁分別是同系的新九龍內地段第6563地盤及啟德河休憩用地，至於項目後方則是嘉華國際的「嘉峯匯」，以及由合景泰富和龍湖集團合作發展的「尚．珒溋」地盤包圍，預料面向西北及西南的單位，會以望同區樓景為主。
預料項目落成後，低座單位主要望內園景，部分可望旁邊的啟德河休憩公園，而高座向東南的中高層單位，則可遠望前方的政府、機構及商業項目樓景，以及舊機場跑道旁的都會公園、啟德明渠進口道和維港景緻。由於屋苑附近有不少休憩用地，是晨運慢跑或與家人及寵物散步的好選擇。加上距離興建中的啟德體育園只約10分鐘步程，無論是愛看不同賽事或熱愛做運動，都十分「就腳」。
