車位蝕住走！嘉湖投資者4個月損手19萬

近月內外不穩因素對投資市場衝擊甚大，車位投資氣氛明顯減弱。中原地產天水圍置富嘉湖1期分行經理曾芷妍表示，嘉湖山莊翠湖居停車場一個單號車位，剛以113.8萬元沽出。原業主於今年4月中以133萬元購入，眼見近月外圍及本港局勢動盪，決定重整投資組合，上周叫價125萬元放售，最終減價11.2萬元或9%沽貨，持貨不足4個月，帳面已蝕19.2萬元或14.4%。

新買家亦為投資者，見該車位價錢屬「筍價」，果斷入市。嘉湖山莊車位租金大約2,500元至2,700元，料新買家可享約2.6厘至2.8厘回報。

中原地產映灣園第三分行高級分行經理陳偉業表示，東涌東堤灣畔停車場南翼地下一個單號車位，剛以150萬元沽出。上一手業主是於2014年2月以50萬元購入，持貨5年多帳面獲利100萬元或2倍。買家為該屋苑業主，買入車位自用。

東堤灣畔車位以自用居多，交投疏落，今年以來累計只錄得7宗成交。最近本港政治氣氛欠佳，拖累車位市場氣氛，東堤灣畔業主普遍肯減價。屋苑對上一宗車位成交於7月錄得，作價175萬元，新成交造價相比下跌25萬元或14%。現時屋苑車位入場價約160萬元。