中原陳永傑：後市更明確 CCL提早聖誕前達歷史高位

美國聯儲局一如市場預期，維持利率不變，並表明現時利率將維持至2022年。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國表明現時低息將維持至2022年，代表著香港低息環境亦至少延長兩年，維持息口不變方向明確，有利物業市場。

陳永傑指，各國量寬挽救經濟，資金需找尋出路以對抗量寬帶來的影響，物業再度成交資金停泊工具。港匯近日走強，多次觸及強方兌換水平，香港金管局亦多次出手沽港元，港匯強令港元資產更顯保值，而銀行同業拆息(HIBOR)連跌多日，減輕供樓人士負擔，現時美國更表明兩年不加息，多項利好因素相信可令香港物業成為眾多投資產品中的首選。

早於四月下旬，香港疫情逐漸受控下，累積的物業市場購買力逐漸釋放，先由二手市場發力，至5月份多個新盤推出，再由一手成交主導，5月份一手成交逾2100宗，創一年新高，6月份首10日，一手成交錄約460宗，陳永傑指，料本月只有日出康城一個項目趕及於月內推售，其他項目因疫情關係政府停工，預售樓花同意書未能趕及於本月推出，因此調整本月一手宗數預測至1800宗。陳永傑稱，美國表明兩年內不加息的消息，將令物業市場前景更清晰，準買家入市信心增強，惟不能忽視環球經濟下行，好壞兩股力量對衝下，將令香港樓價不至於大升，但相信美國兩年不加息的消息，將有助加快樓價上升步伐，陳永傑預料中原城市領先指數CCL，可提前於聖誕前觸及190.48的歷史高位。