香港蟬聯「全球房價最高城市」榜首

世邦魏理仕近日發布的《2020全球生活報告》顯示，2019年全球住宅價格最高的十大城市中有一半位於亞洲，香港蟬聯「全球房價最高城市」。新加坡排名第三，而上海、深圳和北京分列第四、第五和第六位。紐約和里斯本分別佔據住宅租金和租金漲幅榜的榜首。

 

今年是世邦魏理仕連續第六年發布《全球生活報告》，對全球39個重點城市，2019年的住宅市場數據與發展趨勢進行綜合對比與剖析。報告顯示，39個市場中有31個錄得住宅價格上升，但平均漲幅只約為2018年漲幅水平的一半。價格增速的普遍放緩反映出當地政府實施各項降溫措施，以保障市民負擔能力。

全球住宅價格最高的十大城市

	城市	住宅均價 (美元)	每平方呎均價   (美元)
1	香港	1,254,442	1,987
2	慕尼黑	1,000,000	821
3	新加坡	915,601	1,214
4	上海	905,834	713
5	深圳	783,855	738
6	北京（城區）	763,498	607
7	溫哥華	754,617	N/A
8	洛杉磯	717,583	N/A
9	巴黎	650,555	1,048
10	紐約	649,026	N/A

綜合2019年數據，雖然香港經濟面對衰退，整體住宅成交量下跌3%，樓價則持續攀升近5%。就住宅價格而言， 香港以125. 4萬美元（港幣約978萬）的住宅均價繼續高居全球之首；今年首次被納入報告的德國城市慕尼黑以100萬美元 （港幣約780萬）取代新加坡進身次席；新加坡則退守第三名，平均樓價為915,601美元 （港幣約714萬元）。

 

至於有關住宅租賃市場，紐約、阿布扎比和香港仍是全球月租金最高的三個城市。十大房租最貴城市排行榜中有四席為中東城市，主要受高收入外籍租戶支持。

全球住宅租金最高的十大城市

	城市	平均月租 (美元)
1	紐約	2,870
2	阿布扎比	2,838
3	香港	2,682
4	新加坡	2,604
5	洛杉磯	2,310
6	都柏林	2,260
7	吉達	2,212
8	杜拜	2,038
9	倫敦	1,887
10	利雅得	1,759

全球住宅租金漲幅最高的十大城市

	城市	按年漲幅
1	里斯本	16.00%
2	開羅	8.00%
3	多倫多	7.00%
4	伊斯坦堡	6.70%
5	班加羅爾	6.50%
6	溫哥華	6.10%
7	蒙特利爾	5.70%
8	馬德里	4.64%
9	倫敦	4.07%
10	都柏林	3.90%

除了住宅相關價格，《全球生活報告》亦對一些日常消費數據進行調查，例如在香港買一杯咖啡的平均價格約為4.63美元左右，位列「最貴咖啡榜」第4位，與排名首位的迪拜價格只差0.35美元。而香港的平均健身會費以每月74.46美元排名全球第6位。此外，於香港中等檔次餐廳兩人用餐費用約為51.33美元，位於排行榜上第22位，排名首位的紐約（90美元）與香港相比昂貴7成半。