真．劈價！海峰園3房低市價21%沽

大市氣氛急轉差，低市價成交湧現！中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露，海峰園高峰閣中層B室，實用面積848方呎3房套間隔，望海景，6月叫價1,800萬元，直至近日見樓市氣氛差，最終願大幅減312萬元，以1,488萬元易手，平均呎價約17,547元，較銀行估價約1,886萬元低21%。

由於單位曾於2014年以「送樓契」形式轉讓，買家難以向大型銀行申請按揭，需要向二線銀行或財務公司申請按揭，因此成交價有所影響。原業主2010年9月以790萬元買入，帳面獲利698萬元，升值約88%。

中原地產青衣城分行區域營業經理陳輝麟表示，荃灣新盤熱賣，有部分向隅客回流二手市場，青衣區於剛過去的周末錄得4宗買賣成交，屬近期成交較多周末，當中盈翠半島2座高層B室，實用面積772方呎3房套房間隔，享海景，叫價1,480萬元，最終減價83萬元，至1,397萬元沽，實用呎價約18,096元，低市價約5%。

原業主2003年8月以約270萬元買入，帳面獲利約1,127萬元，升值約4.2倍。

中原豪宅西半山列堤頓道第二分行分區營業經理盧宏基表示，中上環細銀碼單位罕有，中環嘉咸街45-53A號嘉利大廈高層D室，實用面積175方呎開放式間隔，望開揚城市景。業主叫價480萬元，最終大幅減價15%或72萬元，以408萬元將單位易手，折合平均實用呎價約23,314元。

原業主2014年11月以380萬元買入，持貨5年帳面獲利28萬元，升值約7%。