睇樓搶盤熱潮再現 二手樓購買力爆發

新冠肺炎疫情緩和，樓市積壓的購買力陸續爆發，有前線代理形容樓市已進入「報復式反彈」。不論一線藍籌或是二、三線上車盤、中價或是細價樓，交投量升幅同樣凌厲。

事實上，早在四月復活節假期前夕，二手市場已開始復甦，各區屋苑的睇樓活動及交投量轉活。其中指標之一的藍籌屋苑太古城五月首20天錄得約31宗買賣，超越四月全月總數，創今年單月新高，毗鄰的康怡花園同期亦錄約28宗買賣，按月升逾倍，按月計為近五年新高。

九龍方面，美孚新邨五月首20天暫錄39宗成交，為近一年單月新高，當中不少屬逾1,000萬元的大戶成交，由換樓客力撐。

二線屋苑也不遑多讓，東涌私樓群交投續旺，四月份經歷一輪消化後，貼市盤源被吸納得七七八八，交投量輕微回落。五月首20天仍錄逾70宗買賣，佔四月全月約110宗成交的63%，其中以映灣園和東環較為活躍，分別錄約20宗買賣，議價幅度更開始收窄。此外，元朗新晉屋苑尚悅首20天暫錄約17宗買賣，超越四月全月的16宗。

東涌映灣園和東環五月首20天各錄得約20宗買賣，為區內活躍樓盤。

隨著近日多個新盤搶登場，如九龍區有長沙灣The Campton、大角咀利奧坊．曦岸及九龍塘雋睿，新界區則有天水圍濕地公園路Wetland Seasons Park及屯門OMA by the Sea，帶動同區二手的睇樓活動增多，但亦同時凍結一些購買力，攤薄部分二手客源，故估計六、七月份二手交投會回軟。