【湯文亮專欄】將小陽春變成大陽春 - 湯文亮

近日不少物業代理頭號人物叫政府撤辣，令成交量增加，物業代理可以出存，我相信如果政府這樣做，一定會被指偏幫地產界，現在各行各業均受新冠肺炎疫情所累。從4月1日開始，不少名店食肆要暫時休業，美其名是疫情過後會東山復出，但我估計最少有一半不會再營業，尤其是那些不是自己舖位的食肆。如果政府在這困難的時候，為了幫物業代理爭取多一些生意而撤辣，我相信一定會畀人鬧到失暈，所以，大家唔好迫政府撤辣，不過，就算迫都沒有用，政府一定不會撤。

筆者認為，業界不但不應該叫政府撤辣，地產商更應該響應政府防疫措施，暫時停止開售新樓盤，因為萬一在售樓集結時出現確診族群，一定受千夫所指。而且賣樓不同食飯，中午唔食，晚餐亦毋須食雙份，地產商暫停賣樓，購買力只會積聚，不會消失，如果在疫情之後才賣樓，不但買家較有信心，而且積聚下來購買力會做成一個轟天動地小陽春，甚至可以叫大陽春。現在賣樓，即使全部售罄，老闆都唔會滿意，他會認為如果在疫情過後才賣樓，一定會賣到更好價，所以，地產商不如疊埋心水，待疫情過後才再推盤，將小陽春變成大陽春。

作者為紀惠集團行政總裁湯文亮