【平民財技】市場謬誤(一)以偏概全錯失入市時機

平民財技 汪敦敬-【平民財技】市場謬誤(一)以偏概全錯失入市時機-House730

專家分享 - 平民財技 汪敦敬

日期 :2020-03-12



今集開始,筆者會分享市場上的謬誤。市場上有不少謬誤,這些謬誤更會影響用家錯過入市的時機。


首先分享第一個謬誤,便是很多報道均會以偏概全引用新入伙的屋苑,由於同一時間入伙,大量租盤出現及租金特別便宜,以此判斷租金下跌,這是非常錯誤的概念,同時亦會誤導群眾。新入伙的屋苑租盤較多及租金較便宜,有如「阿媽係女人」的道理,絕不能以偏概全來判斷樓市。最嚴重可能在租金上升時,影響用家錯誤判斷租金下跌,這樣不但錯失入市時機,更會損失慘重!


事實上,租金應以整個市場板塊的放盤量作比較,最完整的數據有助消費者判斷市場,而市場上有提供數據及指數以反映放盤量及市道變化,對於消費者而言,市場訊息太多,筆者建議買家應信自己做功課得出的結論。



作者為祥益地產總裁汪敦敬

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