靚景大過天 鋸齒則戶戶享海景

近年上車新盤開則皆不太着眼於實用率，納米樓更不乏捧場客，皆因銀碼夠細。反觀，豪宅市場情況則截然不同，優雅設計、大堂氣派、靚景觀，以至私人電梯大堂及望海單位均是豪宅的必殺技。

海景向來是樓盤的誘人賣點，發展商為了能讓更多單位享有海景，個別新盤更刻意在客廳和部分主人睡房增建三角位，為室內引入維港海景。今次所指的是位於北角城市花園道，由長實集團發展的維港頌，鳥瞰樓宇外型似電鋸的鋸齒形狀，故被稱為「鋸齒則」。

維港頌設計鋸齒形狀的三角位於客廳和部分主人睡房，為室內引入維港海景，故被稱為「鋸齒則」。

維港頌涵蓋一房到四房雙套單位，實用面積介乎432至1,595平方呎，兩房或以上單位中，有八成單位可擁海景。凡事有得必有失，要造就靚景觀，就要將本來長方形的單位規劃成錐狀，在其中一邊設置斜露台，令住戶可斜望海景。

這做法變相令廳房牆身多了一個三角位置，幸好維港頌的單位面積普遍夠大，就算廳房出現角位也不覺空間狹窄，只要在擺放傢俬時花點心思便能將奇則活用。

維港頌以海景為主要賣點，樓宇外型似電鋸的鋸齒形狀，故被稱為「鋸齒則」。

要稱得上為豪宅，設施上自然有過人之處。維港頌的四房雙套單位設有私人電梯大堂，令單位罕貴度大幅提升。然而，這個私隱度高的電梯大堂面積約為48平方呎，並列入實用面積內一併出售，現時這類單位叫價每平方實呎約43,000元，單是這個私人空間也要約200萬元。

值得一提的是，由於部分單位的客廳露台在斜角位，與旁邊的酒店房間近距離對望，住戶要留意私隱問題。維港頌另一個缺點是大部分浴室均為黑廁，在靚景大過天的前題下，對室內間隔的要求便要退而求次。

維港頌屬於北角區內新落成豪宅，在2019年入伙，現時在市場上放盤的多數是三、四房單位，一個低層實用面積1,042平方呎的單位叫價3,500萬元，每平方實呎33,589元，絕對是貴絕北角區。