大租約成交增-經濟活力增強

聖誕期間，連串藝術和文化活動在西九文化區內不同地點舉行，筆者日前到訪M+參觀「貝聿銘：人生如建築」，有幸見識貝聿銘的建築手法及文化理念。

近日多宗大面積零售舖面錄得租務成交，反映香港零售業走出陰霾，有出售國際名牌特價店以百萬元月租租用尖沙咀廣東道名店地段；另外有運動鞋名牌以50萬元月租租用旺角西洋菜街4750呎複式巨舖，可見市場因為旅遊業的恢復、遊客量增加，生意機會可望隨之有增長而擴展業務，對後市回復信心，尤其是灣區內居民可享一簽多行的便利，市面明顯多了很多遊人，有量的增加自然會帶來生意。

另外商業樓面的租務也有大面積的成交，雖然是更換原來寫字樓，但更換新大廈以及增大面積，對新落成大廈的空置率改善，亦向市場傳遞了積極投入業務擴展的鼓舞消息。除此以外，還有金融公司在核心商業區彌敦道一帶，以月租百萬元租用巨店開設金融服務旗艦店，彰顯香港金融中心的地位，在各行各業的新動作下，相信香港的經濟活動正一步一步展開，大家都開創新形式、新境地的營運，香港的打拼精神一定可以克服市場變化，開拓新局面。

最近市場熱話無不聚焦啟德新區的嶄新零售地段全面開通，為香港倍添朝氣，啟德零售館佔地超過70萬平方尺，在12月18日試業開啟後，本土居民都十分踴躍來體驗，加上又舉辦一場近年大受本地歌迷熱捧的本地音樂單位和泰國音樂單位聯合演出的演唱會，引動娛樂愛好者到來體驗容納一萬人的啟德體藝館，接著早前國際七人欖球賽在啟德青年運動場進行測試，雖然擁有5萬個座位的啟德體育園主場館要明年才啟用，但是車站廣場由啟德站至宋皇臺站已經貫通，廣闊的空間及接近300萬呎零售面積一個全新的場地，為香港添新朝氣。