瓏珀山的發展商為新鴻基地產，位於沙田水泉澳多石街33號，第1期於2022年8月起入伙，第2期於2023年第二季起入伙。瓏珀山分為兩期，共設5幢住宅大廈，全部高24層（當中19層為住宅，不設4、13、14及24樓），合共提供355個住宅單位。小學校網為91；中學校網為沙田區。瓏珀山第1期有3座提供196伙，實用面積由920方呎至2152方呎；第2期有2座提供139伙，實用面積由934方呎至2504方呎。

沙田瓏珀山住宅大廈資訊

瓏珀山兩期合共5幢住宅大廈，合共提供355伙，第1期實用面積由920方呎至2152方呎；第2期實用面積由934方呎至2504方呎，每層2至5伙，共用2部升降機。根據平面圖顯示，瓏珀山提供3房及4房大單位，細分為3房1套連儲物室、3房1套連儲物室及書房、4房1套連儲物室及4房雙套連儲物室。瓏珀山採高樓底設計，樓層之間高度由9呎7吋至11呎11吋不等。

沙田瓏珀山住宅景觀

瓏珀山座落多石配水庫以北，位處半山，5座住宅大廈呈V型排列。瓏珀山第1期3座被標示為Crown Tower, Queen Tower 1及 Queen Tower 2，面向西及西北方；第2期2座被標示為King Tower 1及 King Tower 2，面向北方。每層兩戶均可由上而下俯瞰沙田全景，高層可以遠眺城門河景色，向北則望向「多石配水庫」一帶山景為主，景觀怡人。另外，瓏珀山部分單位向西望公屋水泉澳邨，但由於距離較遠，對景觀影響輕微。

沙田瓏珀山物業設施

住客會所CLUB MICHEL樓高4層，設有室內運動場、25米長觀景室內恆溫游泳池、桑拿室、蒸氣室、按摩池、室內及室外兒童遊樂室、餐廳、宴會廳、貴賓廳、品茶房、戶外燒烤區、閱讀室、戶外影院、觀景台「Scenic Deck」和戶外觀星園「Garden Under the Star」等。

會所設施：健身室、兒童遊樂場/兒童遊戲室、遊樂場/遊戲室、室內泳池、宴會廳

沙田瓏珀山車位

第1期有215個，另設暢通易達暨訪客車位3個、訪客車位2個、電單車位 2個第2期有149個，另設暢通易達暨訪客車位3個、訪客車位5個、電單車位 2個

沙田瓏珀山入伙日期

第1期：2022年8月起第2期：2023年第二季起

沙田瓏珀山管理公司

管理公司為帝譽服務有限公司，是新鴻基地產全資附屬機構康業服務有限公司旗下的成員公司，由康業服務有限公司於2000年後成立。康業服務有限公司成立於 1967年，主要提供物業及設施管理服務，1973年由新鴻基地產收購，目前管理港九新界共逾 1,700幢物業，當中包括甲級商廈、大型購物商場、高級住宅、大型住宅、商貿大廈、停車場、會所及康樂設施管理。

沙田瓏珀山物業校網

小學：91，中學：沙田區

沙田區內不少學校可供選擇，91校網共有17間資助小學，當中包括浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學等；中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學等資助學校。

沙田瓏珀山交通

瓏珀山位處沙田半山偏離市中心，公共交通選擇有限，港鐵方面需步行10分鐘至沙田圍站，而最近的公共交通需步行5分鐘至多石街，有巴士觀塘及金鐘等，但班次較為疏落。瓏珀山住戶亦可步行15分鐘至水泉澳邨，有巴士及小巴前往佐敦、顯徑邨、沙田圍站、石門站及沙田醫院等。另外，瓏珀山入伙後首兩年，管理公司會安排七人轎車接送住戶前往港鐵第一城站。

沙田瓏珀山生活配套

瓏珀山鄰近公屋水泉澳邨；12分鐘步程可達水泉澳廣場，提供購物及飲食選擇。

沙田瓏珀山社區康體設施

瓏珀山附近有圓洲角體育館，11分鐘步程即達；另距離威爾斯親王醫院僅7分鐘路程。

沙田簡介

沙田區面積約69平方公里，人口逾 690,000，是全港人口最多的行政區，位於新界的東部。沙田區交通網絡發達，有獅子山隧道、大老山隧道、城門隧道、沙田嶺隧道及尖山隧道；區內共有14個港鐵站，享東鐵綫及屯馬綫雙綫便利。按2021年12月進行的「綜合住戶統計調查」的結果所編製，該區住月入中位數為29,700。