將軍澳GRAND MONTARA發展商是港鐵及會德豐地產，是大型臨海住宅區日出康城第7期物業，分2期發展，7A期名為"MONTARA"，7B期名為"GRAND MONTARA"，亦為會德豐地產O' East系列第2及第3個臨海住宅項目。屋苑以「優越都會綠洲生活」（The Brilliance of Urban Nature）為主題，項目分為A、B座，共提供504伙單位。入伙日期為2021年8月。至於MONTARA則有2座，提供616個單位。小學校網為95，中學校網為西貢區。

將軍澳GRAND MONTARA住宅大廈資訊

大廈每翼各層設有4至5伙單位，合共提供504個分層住宅。單位的實用面積介乎346至789平方呎，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台及工作平台。根據平面圖顯示，單位間隔涵蓋1至3房，包括：1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室等多種。單位供應以三房戶為主，佔供應量逾五成；而兩房戶則佔供應量約三成。特色單位共17伙，包括連平台戶9伙，位於第1A座6樓A至D室和第1B座6樓A至E室，實用面積由346至763平方呎，戶戶配置115至286平方呎平台。頂層特色戶8伙，分佈於第1A座70樓A至D室及第1B座70樓A、C、D、E室，實用面積由466至789平方呎，各配置278至541平方呎平台和22至26平方呎露台。

將軍澳GRAND MONTARA景觀

景觀方面，基於綠洲生活的設計，大部分單位可望向「日出公園」、「動感公園」，以及日出康城內園景的翠綠景致。整個項目呈背山面海的格局，高層單位可望將軍澳海灣及藍塘海峽海景，以及清水灣及西貢一帶山景。

將軍澳GRAND MONTARA物業設施

設有佔地約38,252平方呎的雙住客會所「CLUB MONTARA」，提供包括50米戶外泳池、24小時健身室⌈Body studio⌋(內設50項健身設備)、室內及戶外童趣天地、閱讀坊、卡啦OK房、瑜珈坊、休閒雅座及三個宴會廳等設施。另於3樓、5樓及天台設有合共66,638平方呎綠化地帶⌈Garden MONTARA⌋供住戶休憩散步。

物業設施：兒童遊樂場、兒童遊戲室、遊樂場/遊戲室、室外泳池、美容中心

將軍澳GRAND MONTARA車位

71個住客車位、6個住客電單車車位、1個住客上落貨車位

將軍澳GRAND MONTARA入伙日期

2021年8月起

將軍澳GRAND MONTARA管理公司

管理公司為香港鐵路有限公司。最新統計，港鐵到2021年有份參與的77個上蓋住宅物業項目（以項目期數作統計），當中有68個直接由港鐵的物管公司負責管理，涉及近112,759個住宅單位，按照港鐵即將落成的上蓋發展項目 (如日出康城未來期數、黃竹坑上蓋、何文田上蓋等)，預計未來有近34,060個房屋單位將由港鐵物業管理，港鐵物管的規模已足以跟大地產商媲美。

將軍澳GRAND MONTARA物業校網

小學95校網，中學西貢區。95校網共有22間小學，提供一共1606個學位。較受歡迎小學有博愛醫院陳國威小學、將軍澳天主教小學、將軍澳循道衛理小學。西貢區中學共有27所，其中 1 所是官立中學；18 所是資助中學；及 7 所是直資中學。BAND 1中學有迦密主恩中學、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學等。區內又有明愛專上學院和香港知專設計學院，整體教育環境不俗。位於石角路的思貝禮國際學校，是一所國際小學及幼兒園。

將軍澳GRAND MONTARA交通

樓盤距離港鐵康城站約9分鐘步程。而在康城站公共運輸文匯處及環保大道亦有多條巴士及專線小巴路線，來往尖沙咀、紅磡、九龍城、馬頭圍、土瓜灣、新蒲崗、調景嶺、將軍澳市中心、坑口多個地方。

將軍澳GRAND MONTARA生活配套

鄰近大型商場The LOHAS康城，商場佔地48萬平方尺，擁有全港最大型及首個採用最新節能科技的環保溜冰場地及將軍澳區內最大的戲院。全港最大佔地10,000平方呎的日本遊戲機中心NAMCO以及日本最先進的兒童室內遊樂設施，場內近150個店鋪及食肆，提供各種類型的餐飲服務、超市及零售店舗。

將軍澳GRAND MONTARA社區康體設施

毗鄰日出公園，座落香港新界小赤沙日出康城的中央公園，只供日出康城各期的住客進入享用。公園屬於私人園林公園，位於日出康城中央地帶，鄰近港鐵大型商場THE LOHAS、日出康城第2期領都、第4期晉海及第7期MONTARA，面積達20萬平方呎，是區內最大型的公園，由英國著名園林設計師貝爾高林(Belt Collins)設計，耗資2億港元興建，於2009年8月啟用，由港鐵旗下的Premier Management Services管理。雖然名為公園，不過僅供住客使用。公園為緻藍天發展權合約中訂明的附屬發展項目之一，由港鐵負責建造。屋苑附近有為公眾而設的環保大道寵物公園及將軍澳南海濱長廊，適合飼養寵物的家庭。

將軍澳簡介

將軍澳位於香港新界東南，是香港的第三代新市鎮之一，與馬鞍山（沙田新市鎮的擴展部份）和天水圍新市鎮同期發展。將軍澳新市鎮的發展可追溯至1980年代中期，人口在當時不足1萬，及後2011年迅速增加到超過40萬。將軍澳屬全港十八區人口統計的西貢區，據2021年人口普查，西貢人口489,037人，將軍澳佔逾440,000人。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，西貢區（包括將軍澳）中位數為4萬元，成為全港第三個達到4萬元的地區。