雲海位於馬鞍山耀沙路9號，發展商是新鴻基地產，入伙日期由2019年1月開始。雲海共有2期共74座，提供420個單位，實用面積由363呎至3,804呎。小學校網為89，中學校網為沙田區。

馬鞍山雲海住宅大廈資訊

雲海共有2期74座，提供420個單位，實用面積由363呎至3,804呎。雲海1期共有7座，每座樓高僅10至12層，提供353個單位。據平面圖顯示，標準戶共有299伙，實用面積由381至983平方呎。連平台特色戶只有17伙，分佈於部份座數2樓及各座頂樓以下一層，實用面積介乎488至1,354平方呎。連天台特色戶則有20伙，位於於各座頂層，實用面積由388至1,354平方呎。各配置216至878平方呎天台、23至40平方呎露台；部份單位另設有25至48平方呎梯屋、16平方呎工作平台。連花園特色戶僅設17伙，位於於各座地下，實用面積由363至1,320平方呎，各配置164至1,439平方呎花園。第二期雲海別墅提供67座洋房，配置花園、停車位、天台、梯屋及65平方呎露台，部份洋房另設有平台。值得一提的是少數4房間隔之洋房更是設置私人泳池。

馬鞍山雲海景觀

項目高層單位可享有吐露港及沙田海景，向南望八仙嶺翠綠山景。

馬鞍山雲海物業設施

項目設有面積約63,908平方呎住客會所｢Club Lorient｣，提供包括50米戶外泳池、25米室內泳池、兒童嬉水池、水療按摩室、桑拿室及蒸汽室、24小時免費健身室、兒童遊樂室、餐廳｢芊花薈聚廊｣、BBQ燒烤區、宴會廳及戶外休閒雅座等設施。二期雲海別墅範圍另有佔地約11,941平方呎綠化空間/園景區。

會所設施：遊樂場/遊戲室、室外泳池

馬鞍山雲海車位

1期： 89個住客停車位、11 個電單車停車位、20 個單車停車位；2期雲海別墅：134個住宅停車位、13個住宅電單車停車位、2個訪客停車位

馬鞍山雲海入伙日期

2019年01月起

馬鞍山雲海管理公司

帝譽服務有限公司，帝譽服務有限公司為新鴻基地產發展有限公司全資附屬機構。

馬鞍山雲海校網校網

小學89校網、中學沙田區。89校網較受歡迎小學包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。

馬鞍山雲海交通

毗鄰項目正門設有有蓋行人天橋，步行至港鐵烏溪沙站約需10至12分鐘。另外於耀沙路有多條巴士及小巴路線，來往泥涌至沙田東鐵站、九龍塘、旺角及尖沙咀等地方。

馬鞍山雲海生活配套

鄰近另一大型樓盤｢迎海｣設有購物商場「迎海薈」，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。此外在烏溪沙站一帶及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。

馬鞍山雲海社區康體設施

屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園，提供公眾泳池、馬鞍山公共圖書館及馬鞍山室內體育館；另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。

馬鞍山簡介

馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份，不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚，城市規劃大不相同，因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。