No. 21 Borrett Road Phase 1

波老道21號第1期位於中半山波老道21號，發展商為長江實業，入伙日期2018年4月。項目分兩期發展，由5座物業組成，提供181伙分層單位。其中第一期有3座涉及115伙。小學11校網，中學港島中西區。波老道21號另有第2期 ，建有兩幢住宅大廈，合共提供66伙分層住宅。項目前身為前政府公務員宿舍，地盤面積達112,893平方呎，可建樓面面積為435,296平方呎。長實於2011年6月9日以116.5億元投得，成為當時香港史上第二高價的百億地王，每呎樓面地價約為26,763元。

中半山波老道21號第1期住宅大廈資訊

波老道21號第1期有3座共115伙單位，實用面積介乎2,075至3,378平方呎。根據平面圖顯示，波老道21號第1期開則盡顯大宅氣派，主要供應4、5房戶，間隔涵蓋1房至5房，惟不設3房，當中包括1房2廳連套房及多用途套房、2房2廳連雙套房及多用途房、4房2廳連雙套房及多用途套房、5房2廳連5套房及多用途套房等。

中半山波老道21號第1期景觀

樓盤依山而建，被翠綠山巒環抱，坐擁中環甲級商廈及維港無敵景觀，最重要是處於霧線以下的山腰位置，每年受濃霧籠罩的日子比山頂少得多，亦都沒那麼潮濕，住得更為舒適。

​​​​中半山波老道21號第1期物業設施

波老道21號第1期設有一幢4,161平方呎會所，還提供園林區及綠化地帶供住客散步。

中半山波老道21號第1期車位

221個（住客：191、暢通易達：4、訪客：2、上落貨：3、電單車：20、垃圾車：1）

中半山波老道21號第1期入伙日期

2018年4月

中半山波老道21號第1期管理公司

高衞物業管理有限公司，長實旗下機構，於1981年成立，高衞管理的物業項目遍佈全港，包括大型屋苑、豪華住宅、商業大廈、工業大廈、購物商場、停車場、住客會所等；現時的僱員人數已超過2,600名。

中半山波老道21號第1期校網

中西區11校網一共有16所小學，是傳統名校網之一，一直備受望子成龍的家長歡迎。比如嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校、聖公會聖彼得小學等，都是港島區百大小學之一，備受追捧。​​中西區中學可謂名校雲集。中西區中學共有11間，當中Band1中學佔9間，包括英皇書院、皇仁書院、高主教書院，中西區是家長選校的大熱校網。

中半山波老道21號第1期交通

每戶至少可分配一個車位，住客多自駕出入。至於公共交通，波老道有專線小巴可來往中環及寶雲道。

中半山波老道21號第1期生活配套

生活配套方面，8分鐘車程可抵金鐘，區內大型商場林立，包括有太古廣場、海富中心及金鐘廊等，飲食及購物選擇多元。吃喝玩樂更精彩，往山頂走便有凌霄閣等著名景點，往山下走便有多個大型購物商場，包括中環置地廣場及IFC Mall等；中上環蘇豪區更近在咫尺，有各式酒吧及餐廳。

中半山波老道21號第1期區康體設施

就近有寶雲道花園以及寶雲道健身徑，住戶只要步行十餘分鐘即達，隨時可舒展筋骨。想有更多選擇，還可以到山腳的香港公園及香港動植物公園，是一家大小遊玩好地方，車程亦只是5分鐘內。

港島中西區簡介

中西區​​​​位於香港島西北部，於1975年由中區和西區的北部合併而成，為香港開埠之後最早發展的地區。其中中環是香港最重要的商業中心區，而西環則是早期發展的華人住宅區。中環區內以商業大廈為主，人口較少，中西區主要的住宅區如上環和西環（即西營盤、石塘咀和堅尼地城）一帶以單幢或小型屋苑舊樓為主，唯中半山及山頂則是香港其中一個富豪聚居地。根據2021年人口普查，港島中西區人口為235,953​​人，而根據政府統計處數字，中西區2022年住戶月入為42,300元，連續三年成為全港「富人區」。