The Royale Phase 3 Skypoint Royale
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屯門帝御•嵐天發展商由帝國集團及香港小輪合作發展,坐落屯門青山公路青山灣段8號,於2022年4月入伙,帝御‧嵐天共有2座,合共557伙。小學校網為71,中學校網為屯門區。帝御•嵐天屬帝御屋苑第3期物業。第1期名為帝御•金灣,第2期為帝御•星濤。帝御屋苑3期物業合共提供1782個住宅單位,實用面積由184方呎至1,376方呎。
第3期帝御•嵐天位於屋苑第6及7座,佔557伙。根據平面圖顯示,單位實用面積由184至388方呎。提供開放式、1房及2房單位。一房單位佔404伙,開放式單位139伙,餘下14伙為兩房單位。第6座每層19伙,共用3部升降機,清一色提供1房單位,再細分為1房、1房連工作間、1房連衣帽間、1房連套房、1房連套房及連衣帽間。第7座每層21伙,共用3部升降機,間隔較第6座多元化,設開放式至2房單位。
大致分為兩類,包括內園景及外圍樓景,街景及山景。部分高層單位更可以欣賞南面黃金海岸的動人海景。內園景單位露台採用摺門,而外圍景單位露台則為傳統推門。
帝御•嵐天星級雙住客會所「Club Royale」以遊艇會作為主要設計概念,提供逾30項豪華休閒娛樂設施,包括岩鹽桑拿浴區、以海岸生活為題的兒童遊戲空間「童夢製作室」、別具一格的飲宴及聚會空間「池畔盛宴」,以及逾5.5萬平方呎的園林地帶。
會所設施:兒童遊樂場/兒童遊戲室、遊樂場/遊戲室、室外泳池、美容中心
提供35個住客停車位,其他住客用車位:12個訪客停車位,5個住宅電單車停車位,42個單車停車位,2個住宅上落貨車位
2022年4月
為偉邦物業管理有限公司,屬恒基兆業地產集團成員公司,於1996年創立,為集團發展的豪宅物業、大型屋苑、商場及停車場提供管理服務。管理公司提供住客增值服務及收費服務,如有機蔬果預訂、郵件代寄暫收、代召的士貨車、安排家居清潔、汽車清潔服務、代訂報紙、火車票、船票等等。
小學:71校網,中學:屯門區。71校網覆蓋屯門東南一帶區域,共有15間資助小學,當中包括順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學等。中學有保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、宣道會陳瑞芝紀念中學等。鄰近哈羅香港國際學校,分校提供幼稚園至18歲高年級13班教學,並與哈羅公學及約翰里昂學校為友校。
屋苑旁邊設有來往元朗、屯門市中心、九龍至香港島的巴士及小巴線,巴士更會途經屯門公路轉車站。往返港鐵屯門站只需10至15分鐘,同時設有往返東涌及機場的龍運A33線。隨着連接屯門至赤鱲角的屯赤連接路通車,由屋苑出發駕駛私家車往東涌或機場,甚至沿港珠澳大橋前往澳門和珠海亦非常方便。
商場及食肆方面,可步行前往黃金海岸商場。亦可乘車往屯門方向前往附近的恆福花園,以至置樂花園、屯門市中心、新墟或港鐵屯門站一帶。
屋苑鄰近黃金泳灘,面向海景,沿途的青山公路青山灣段也常有附近居民跑步,非常適合愛好游泳、跑步或喜歡到海濱散步的買家。愛好行山的買家,可由項目出發往掃管笏方向步行,再沿支路直上麥理浩徑第九段。
屯門區面積約85平方公里,人口逾500,000,位處新界西端,輕鐵是穿梭區內的主要交通工具,屯門公路和青山公路則是南接九龍 市區、北接新界西北的交通要道,隨著西鐵和深港西部通道通車,對外交通更為便利。根據統計處出版《2022年按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字》屯門區住戶月入中位數為25,800元。
71
/ Secondary School:Tuen Mun District
N/A
Tower 7 12/F FLAT 17
Tower 6 3/F FLAT 22
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1室
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The Royale Phase 3 Skypoint Royale
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屯門帝御•嵐天發展商由帝國集團及香港小輪合作發展,坐落屯門青山公路青山灣段8號,於2022年4月入伙,帝御‧嵐天共有2座,合共557伙。小學校網為71,中學校網為屯門區。帝御•嵐天屬帝御屋苑第3期物業。第1期名為帝御•金灣,第2期為帝御•星濤。帝御屋苑3期物業合共提供1782個住宅單位,實用面積由184方呎至1,376方呎。
第3期帝御•嵐天位於屋苑第6及7座,佔557伙。根據平面圖顯示,單位實用面積由184至388方呎。提供開放式、1房及2房單位。一房單位佔404伙,開放式單位139伙,餘下14伙為兩房單位。第6座每層19伙,共用3部升降機,清一色提供1房單位,再細分為1房、1房連工作間、1房連衣帽間、1房連套房、1房連套房及連衣帽間。第7座每層21伙,共用3部升降機,間隔較第6座多元化,設開放式至2房單位。
大致分為兩類,包括內園景及外圍樓景,街景及山景。部分高層單位更可以欣賞南面黃金海岸的動人海景。內園景單位露台採用摺門,而外圍景單位露台則為傳統推門。
帝御•嵐天星級雙住客會所「Club Royale」以遊艇會作為主要設計概念,提供逾30項豪華休閒娛樂設施,包括岩鹽桑拿浴區、以海岸生活為題的兒童遊戲空間「童夢製作室」、別具一格的飲宴及聚會空間「池畔盛宴」,以及逾5.5萬平方呎的園林地帶。
會所設施:兒童遊樂場/兒童遊戲室、遊樂場/遊戲室、室外泳池、美容中心
提供35個住客停車位,其他住客用車位:12個訪客停車位,5個住宅電單車停車位,42個單車停車位,2個住宅上落貨車位
2022年4月
為偉邦物業管理有限公司,屬恒基兆業地產集團成員公司,於1996年創立,為集團發展的豪宅物業、大型屋苑、商場及停車場提供管理服務。管理公司提供住客增值服務及收費服務,如有機蔬果預訂、郵件代寄暫收、代召的士貨車、安排家居清潔、汽車清潔服務、代訂報紙、火車票、船票等等。
小學:71校網,中學:屯門區。71校網覆蓋屯門東南一帶區域,共有15間資助小學,當中包括順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學等。中學有保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、宣道會陳瑞芝紀念中學等。鄰近哈羅香港國際學校,分校提供幼稚園至18歲高年級13班教學,並與哈羅公學及約翰里昂學校為友校。
屋苑旁邊設有來往元朗、屯門市中心、九龍至香港島的巴士及小巴線,巴士更會途經屯門公路轉車站。往返港鐵屯門站只需10至15分鐘,同時設有往返東涌及機場的龍運A33線。隨着連接屯門至赤鱲角的屯赤連接路通車,由屋苑出發駕駛私家車往東涌或機場,甚至沿港珠澳大橋前往澳門和珠海亦非常方便。
商場及食肆方面,可步行前往黃金海岸商場。亦可乘車往屯門方向前往附近的恆福花園,以至置樂花園、屯門市中心、新墟或港鐵屯門站一帶。
屋苑鄰近黃金泳灘,面向海景,沿途的青山公路青山灣段也常有附近居民跑步,非常適合愛好游泳、跑步或喜歡到海濱散步的買家。愛好行山的買家,可由項目出發往掃管笏方向步行,再沿支路直上麥理浩徑第九段。
屯門區面積約85平方公里,人口逾500,000,位處新界西端,輕鐵是穿梭區內的主要交通工具,屯門公路和青山公路則是南接九龍 市區、北接新界西北的交通要道,隨著西鐵和深港西部通道通車,對外交通更為便利。根據統計處出版《2022年按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字》屯門區住戶月入中位數為25,800元。
Main Developer
Estate
No. of Block(s)
No. Of Storeys
Facilities
No. of Carparks
Date of Occupation
Management Co.
School Net
71
/Secondary School:Tuen Mun District
Nearby MTR
$4.90M -17%
Saleable: 352sq. ft. @$13920
09/09/2024
$3.80M -22%
Saleable: 308sq. ft. @$12338
15/04/2024
$3.00M -19%
Saleable: 235sq. ft. @$12766
17/05/2023
$5.39M
Saleable: 324sq. ft. @$16648
02/05/2023
$5.73M
Saleable: 344sq. ft. @$16657
21/03/2023
1室
361sq. ft.
$6.45M
2室
357sq. ft.
$5.99M
3室
324sq. ft.
$5.44M
5室
324sq. ft.
$6.29M
6室
$6.56M
7室
349sq. ft.
$5.99M
8室
346sq. ft.
$5.91M
9室
346sq. ft.
$5.79M
10室
300sq. ft.
$5.41M
11室
294sq. ft.
$5.12M
12室
346sq. ft.
$6.42M
15室
346sq. ft.
$6.04M
16室
352sq. ft.
17室
344sq. ft.
$6.96M
18室
349sq. ft.
19室
325sq. ft.
$6.23M
20室
324sq. ft.
21室
328sq. ft.
$5.9M
22室
307sq. ft.
$5.64M
1室
361sq. ft.
$5.33M
2室
357sq. ft.
$5.51M
3室
324sq. ft.
$5.26M
5室
324sq. ft.
$5.41M
6室
357sq. ft.
$5.72M
7室
349sq. ft.
$5.24M
8室
346sq. ft.
$5.34M
9室
$5.28M
10室
300sq. ft.
$4.98M
11室
294sq. ft.
$4.71M
12室
346sq. ft.
$5.43M
15室
346sq. ft.
$5.57M
16室
352sq. ft.
$5.33M
17室
344sq. ft.
$5.27M
18室
349sq. ft.
$5.21M
19室
325sq. ft.
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20室
324sq. ft.
$4.87M
21室
328sq. ft.
$4.9M
22室
307sq. ft.
$4.97M
1室
361sq. ft.
$5.41M
2室
357sq. ft.
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3室
324sq. ft.
$5.21M
5室
324sq. ft.
$5.11M
6室
356sq. ft.
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7室
349sq. ft.
$5.18M
8室
346sq. ft.
$5.22M
9室
346sq. ft.
$5.22M
10室
300sq. ft.
$4.57M
11室
294sq. ft.
$4.55M
12室
346sq. ft.
$5.43M
15室
346sq. ft.
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16室
352sq. ft.
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17室
344sq. ft.
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18室
349sq. ft.
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19室
325sq. ft.
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20室
324sq. ft.
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21室
328sq. ft.
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22室
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