Festival City Phase 2
Festival City Phase 2
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VR Aerial VR
Price/sq. ft. by trans. （Dec.）
SA $13360/ sq. ft.
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-6.01%
Price/ft² by listing
SA $15261/ sq. ft.
Lowest
$11984
Highest
$24739
Address
Festival City 1 Mei Tin Road
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Main Developer
--
Estate
No. of Block(s)
4Blocks , 1368Units
No. Of Storeys
--
Festival City Phase 2 Introduction
盛薈位於大圍美田路1號，發展商是港鐵及長實，於2010年11月開始入伙。盛薈為住宅項目名城的第二期，共有4座，提供1,368個單位。名城共分3期合共12座， 提供4264個單位。名城1期有4座，提供1,360個單位。名城3期盛世共有4座，提供1,536個單位。小學校網為88，中學校網為沙田區。
大圍盛薈大廈資訊
盛薈共有4座，提供1,368個單位。根據盛薈平面圖顯示，單位的實用面積介乎657至1,776平方呎，間隔包括三房及四房，主要以左右廳或日字廳開則。間隔分有3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房、3房2廳（連套房）及工人套房和4房2廳（連套房）及工人套房加多用途房。特色單位方面，連平台戶的實用面積則由657至720平方呎。複式戶僅設6伙，位於第一至三座最高兩層，實用面積由1,551至1,776平方呎，均屬4房間隔，各連天台及平台。
大圍盛薈景觀
盛薈普遍單位享有開揚景觀，東南向低層望內園泳池景及車公廟路遊樂場翠綠林景，中層單位則望雲叠花園及隆享邨一帶景致，部份高層單位可遠眺獅子山景致；向西北大部份單位享有翠綠林景；而5座部份單位會近望一期1座，有私隱度問題。
大圍盛薈物業設施
名城發展項目於各期設有總面積逾62萬平方呎住客園林會所「Club Festival」，分為3個主題設施，提供包括50米戶外泳池、數碼日光浴曬台、多功能運動場、卡拉OK房、桌球室、音樂室、桌球室、保齡球場、動感立體水族館、私人影院、室內模擬槍戰場、水療設施及宴會室等近50種設施。
會所設施：乒乓球室、保齡球場、健康舞室、兒童嬉水池、兒童遊樂場/兒童遊戲室、卡拉OK室、多用途活動室、 室外泳池、按摩池、桌球室、桑拿浴室、籃球場、電影院、電腦室、音樂室
大圍盛薈車位
各期合共約 808個
大圍盛薈入伙日期
2010年11月起
大圍盛薈管理公司
物業管理為香港鐵路管理有限公司。最新統計，港鐵到2021年有份參與的77個上蓋住宅物業項目（以項目期數作統計），當中有68個直接由港鐵的物管公司負責管理，涉及近112,759個住宅單位，近30多萬人的日常居家生活，而按照港鐵即將落成的上蓋發展項目 (如日出康城未來期數、黃竹坑上蓋、何文田上蓋等)，可預計未來有近34060個房屋單位將由港鐵物業管理，港鐵物管的規模已足以跟大地產商匹敵。
大圍盛薈校網
校網方面，小學為88網。沙田官立小學、聖母無玷聖心學校及香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學排名頗高。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
大圍盛薈交通
項目距離港鐵大圍站約6至7分鐘步程。於車公廟路沿線亦有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多處地方。
大圍盛薈生活配套
港鐵大圍站上蓋商場圍方於2023年7月落成，佔地達65萬平方呎，共有150個商戶。另大圍站附近有街市，食肆林立，也有舊式商場如金禧商場。
大圍盛薈康體設施
附近有香港文化博物館、城門河第一海濱花園及翠田街足球場供公眾參觀及使用。樓盤毗鄰近車公廟路遊樂場、紅梅谷路遊樂場；同時區還有美林體育館及顯田遊樂場供公眾參觀或使用。
沙田簡介
沙田位於新界東部，涵蓋火炭以南、大圍以北的城門河兩岸土地，原稱瀝源，在1970年代進行大規模的填海工程，原有沙田海南部如今僅剩用作人工排洪河道城門河，而沙田新市鎮的主體部分則在填海地上發展，原有沙田墟一帶已建成「沙田市中心」。據2021年人口普查，沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。
Facilities
- Table Tennis
- Bowling
- Aerobic Studio
- Children's Pool
- Children Playground/Play Room
- Karaoke Room
- Multi-purpose Room
- Swimming Pool
- Jacuzzi
- Snooker Room
- Saunna Room
- Basketball Court
- Movie Theater
- Computer Room
- Music Room
No. of Carparks
- 各期合共約 808個
Date of Occupation
From 2010/11
Management Co.
香港鐵路有限公司
School Net
Primary School：
88
/ Secondary School：Sha Tin District
Nearby MTR
N/A
Festival City Phase 2 Price Trend
Festival City Phase 2 Transaction Records
More>Buy Transaction
Rent Transaction
* Latest Transaction, Not Yet Registered
Contract/Reg. Date Area Address Trans.Price(HKD) Area (Saleable/Gross) Unit Price (Saleable/Gross) Last Trans. Date Last Trans. Price (HKD)/Change(%) Source
Festival City Phase 2 Historical Transactions and Floor Plan
50
NA室
738sq. ft.
$9.8M
NB室
842sq. ft.
$9.7M
NC室
785sq. ft.
$13.2M
ND室
678sq. ft.
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SA室
741sq. ft.
$8.45M
SB室
1776sq. ft.
$22.8M
SC室
1625sq. ft.
$25.64M
SD室
686sq. ft.
$8.24M
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NA室
739sq. ft.
$8.06M
NB室
842sq. ft.
$9.05M
NC室
785sq. ft.
$9.47M
ND室
678sq. ft.
$8.82M
SA室
742sq. ft.
$7.96M
SB室
1038sq. ft.
$13.69M
SC室
961sq. ft.
$12.11M
SD室
686sq. ft.
$8.24M
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NA室
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$8.03M
NB室
842sq. ft.
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NC室
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ND室
678sq. ft.
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SA室
742sq. ft.
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SD室
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NA室
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NB室
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ND室
678sq. ft.
$12M
SA室
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SB室
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SC室
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SD室
686sq. ft.
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NA室
739sq. ft.
$10.8M
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NC室
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$12.2M
ND室
678sq. ft.
$8.73M
SA室
742sq. ft.
$8.1M
SB室
1038sq. ft.
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SC室
961sq. ft.
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SD室
686sq. ft.
$8.96M
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NA室
739sq. ft.
$7.96M
NB室
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$9.15M
NC室
785sq. ft.
$13.48M
ND室
678sq. ft.
$8.71M
SA室
742sq. ft.
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SB室
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SC室
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SD室
686sq. ft.
$8.12M
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NA室
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NC室
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ND室
678sq. ft.
$7.9M
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742sq. ft.
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NA室
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$7.92M
NB室
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NC室
785sq. ft.
$11.7M
ND室
678sq. ft.
$7.88M
SA室
742sq. ft.
$13.3M
SB室
1038sq. ft.
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SC室
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SD室
686sq. ft.
$8.5M
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NA室
739sq. ft.
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NB室
842sq. ft.
$10.2M
NC室
785sq. ft.
$8.83M
ND室
678sq. ft.
$8.2M
SA室
742sq. ft.
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SB室
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785sq. ft.
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678sq. ft.
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SA室
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NC室
785sq. ft.
$8.79M
ND室
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$12.43M
SA室
742sq. ft.
$8.18M
SB室
1038sq. ft.
$11.79M
SC室
961sq. ft.
$11.8M
SD室
686sq. ft.
$8.19M
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NA室
739sq. ft.
$7.83M
NB室
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$8.77M
NC室
785sq. ft.
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ND室
678sq. ft.
$8.85M
SA室
742sq. ft.
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$12.08M
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NA室
739sq. ft.
$7.79M
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NC室
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$8.71M
ND室
678sq. ft.
$7.74M
SA室
742sq. ft.
$7.89M
SB室
1038sq. ft.
$11.67M
SC室
961sq. ft.
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SD室
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$7.94M
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NA室
739sq. ft.
$7.75M
NB室
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$13.25M
NC室
785sq. ft.
$8.7M
ND室
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SA室
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$7.87M
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$11.66M
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NA室
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842sq. ft.
$8.61M
NC室
785sq. ft.
$13.38M
ND室
678sq. ft.
$7.69M
SA室
742sq. ft.
$7.83M
SB室
1038sq. ft.
$15M
SC室
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$11.65M
SD室
686sq. ft.
$7.89M
31
NA室
739sq. ft.
$7.69M
NB室
842sq. ft.
$8.58M
NC室
785sq. ft.
$13.68M
ND室
678sq. ft.
$7.53M
SA室
742sq. ft.
$11.26M
SB室
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SC室
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$11.41M
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NA室
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$7.65M
NB室
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$8.43M
ND室
678sq. ft.
$7.47M
SA室
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$7.77M
SB室
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$12M
SC室
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$15M
SD室
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NA室
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$7.65M
NB室
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$14.15M
NC室
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$14M
ND室
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$9.83M
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27
NA室
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NA室
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$7.95M
NB室
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$8.48M
NC室
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$8.53M
ND室
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$7.55M
SA室
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$7.72M
SB室
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$14.8M
SC室
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SD室
686sq. ft.
$7.75M
25
NA室
739sq. ft.
$7.59M
NB室
842sq. ft.
$8.46M
NC室
785sq. ft.
$9.53M
ND室
678sq. ft.
$9.88M
SA室
742sq. ft.
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SB室
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SC室
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$13.3M
SD室
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$8.02M
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NA室
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$7.57M
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ND室
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NA室
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$7.56M
NB室
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$8.85M
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785sq. ft.
$14.23M
ND室
678sq. ft.
$7.85M
SA室
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NA室
739sq. ft.
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NB室
842sq. ft.
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ND室
678sq. ft.
$7.89M
SA室
742sq. ft.
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1038sq. ft.
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SC室
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$11.3M
SD室
686sq. ft.
$10M
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NA室
739sq. ft.
$7.9M
NB室
842sq. ft.
$8.39M
NC室
785sq. ft.
$8.72M
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678sq. ft.
$9.1M
SA室
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SB室
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SD室
686sq. ft.
$7.68M
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NA室
739sq. ft.
$7.53M
NB室
842sq. ft.
$8.39M
NC室
785sq. ft.
$8.9M
ND室
678sq. ft.
$13.3M
SA室
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$7.64M
SB室
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SC室
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SD室
686sq. ft.
$7.68M
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NA室
739sq. ft.
$11.38M
NB室
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$14.6M
NC室
785sq. ft.
$8.68M
ND室
678sq. ft.
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SA室
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SD室
686sq. ft.
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739sq. ft.
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SD室
686sq. ft.
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739sq. ft.
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NB室
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ND室
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686sq. ft.
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739sq. ft.
$9.05M
NB室
842sq. ft.
$8.27M
NC室
785sq. ft.
$8.35M
ND室
678sq. ft.
$7.38M
SA室
742sq. ft.
$11.5M
SB室
1038sq. ft.
$9.9M
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686sq. ft.
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SD室
686sq. ft.
$9.52M
9
NA室
739sq. ft.
$9.28M
NB室
842sq. ft.
$8.2M
NC室
785sq. ft.
$8.29M
ND室
678sq. ft.
$6.92M
SA室
742sq. ft.
$7.49M
SB室
1038sq. ft.
$10.56M
SC室
961sq. ft.
$15.25M
SD室
686sq. ft.
$7.48M
8
NA室
739sq. ft.
$7.37M
NB室
842sq. ft.
$13.08M
NC室
785sq. ft.
$11.85M
ND室
678sq. ft.
$7.32M
SA室
742sq. ft.
$7.49M
SB室
1038sq. ft.
$15.2M
SC室
961sq. ft.
$9.34M
SD室
686sq. ft.
$7.48M
7
NA室
739sq. ft.
$7.35M
NB室
842sq. ft.
$8.17M
NC室
785sq. ft.
$8.8M
ND室
678sq. ft.
$7.25M
SA室
742sq. ft.
$10.43M
SB室
1038sq. ft.
$10.54M
SC室
961sq. ft.
$9.31M
SD室
686sq. ft.
$7.77M
6
NA室
739sq. ft.
$7.32M
NB室
842sq. ft.
$8.13M
NC室
785sq. ft.
$8.09M
ND室
678sq. ft.
$7.13M
SA室
742sq. ft.
$9.23M
SB室
1038sq. ft.
$9.73M
SC室
961sq. ft.
$9.27M
SD室
686sq. ft.
$10.2M
5
NA室
739sq. ft.
$7.45M
NB室
842sq. ft.
$9.35M
NC室
785sq. ft.
$8.23M
ND室
678sq. ft.
$12M
SA室
742sq. ft.
$7.4M
SB室
1038sq. ft.
$10.46M
SC室
961sq. ft.
$11.38M
SD室
686sq. ft.
$8.39M
3
NA室
739sq. ft.
$11.3M
NB室
842sq. ft.
$13M
NC室
785sq. ft.
$8.2M
ND室
678sq. ft.
$7.23M
SA室
742sq. ft.
$8.88M
SB室
1038sq. ft.
$10.38M
SC室
961sq. ft.
$10.94M
SD室
686sq. ft.
$7.33M
2
NA室
718sq. ft.
$12M
NB室
842sq. ft.
$7.9M
NC室
785sq. ft.
$8.96M
ND室
657sq. ft.
$11.4M
SA室
720sq. ft.
$8.38M
SB室
1038sq. ft.
$13.38M
SC室
961sq. ft.
$9.8M
SD室
664sq. ft.
$7.6M
Festival City Phase 2 Surrounding Facilites
No Result
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Tai Wai 1 Mei Tin Road
Trans. in Dec.
2
Buy
69
Rent
29
Price/sq. ft. by trans. Dec.
SA $13360sq.ft.
Previous Month
-6.01%
Price/ft² by listing
SA $15261sq.ft.
Lowest
$11984
Highest
$24739
Festival City Phase 2 Introduction
盛薈位於大圍美田路1號，發展商是港鐵及長實，於2010年11月開始入伙。盛薈為住宅項目名城的第二期，共有4座，提供1,368個單位。名城共分3期合共12座， 提供4264個單位。名城1期有4座，提供1,360個單位。名城3期盛世共有4座，提供1,536個單位。小學校網為88，中學校網為沙田區。
大圍盛薈大廈資訊
盛薈共有4座，提供1,368個單位。根據盛薈平面圖顯示，單位的實用面積介乎657至1,776平方呎，間隔包括三房及四房，主要以左右廳或日字廳開則。間隔分有3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房、3房2廳（連套房）及工人套房和4房2廳（連套房）及工人套房加多用途房。特色單位方面，連平台戶的實用面積則由657至720平方呎。複式戶僅設6伙，位於第一至三座最高兩層，實用面積由1,551至1,776平方呎，均屬4房間隔，各連天台及平台。
大圍盛薈景觀
盛薈普遍單位享有開揚景觀，東南向低層望內園泳池景及車公廟路遊樂場翠綠林景，中層單位則望雲叠花園及隆享邨一帶景致，部份高層單位可遠眺獅子山景致；向西北大部份單位享有翠綠林景；而5座部份單位會近望一期1座，有私隱度問題。
大圍盛薈物業設施
名城發展項目於各期設有總面積逾62萬平方呎住客園林會所「Club Festival」，分為3個主題設施，提供包括50米戶外泳池、數碼日光浴曬台、多功能運動場、卡拉OK房、桌球室、音樂室、桌球室、保齡球場、動感立體水族館、私人影院、室內模擬槍戰場、水療設施及宴會室等近50種設施。
會所設施：乒乓球室、保齡球場、健康舞室、兒童嬉水池、兒童遊樂場/兒童遊戲室、卡拉OK室、多用途活動室、 室外泳池、按摩池、桌球室、桑拿浴室、籃球場、電影院、電腦室、音樂室
大圍盛薈車位
各期合共約 808個
大圍盛薈入伙日期
2010年11月起
大圍盛薈管理公司
物業管理為香港鐵路管理有限公司。最新統計，港鐵到2021年有份參與的77個上蓋住宅物業項目（以項目期數作統計），當中有68個直接由港鐵的物管公司負責管理，涉及近112,759個住宅單位，近30多萬人的日常居家生活，而按照港鐵即將落成的上蓋發展項目 (如日出康城未來期數、黃竹坑上蓋、何文田上蓋等)，可預計未來有近34060個房屋單位將由港鐵物業管理，港鐵物管的規模已足以跟大地產商匹敵。
大圍盛薈校網
校網方面，小學為88網。沙田官立小學、聖母無玷聖心學校及香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學排名頗高。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
大圍盛薈交通
項目距離港鐵大圍站約6至7分鐘步程。於車公廟路沿線亦有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多處地方。
大圍盛薈生活配套
港鐵大圍站上蓋商場圍方於2023年7月落成，佔地達65萬平方呎，共有150個商戶。另大圍站附近有街市，食肆林立，也有舊式商場如金禧商場。
大圍盛薈康體設施
附近有香港文化博物館、城門河第一海濱花園及翠田街足球場供公眾參觀及使用。樓盤毗鄰近車公廟路遊樂場、紅梅谷路遊樂場；同時區還有美林體育館及顯田遊樂場供公眾參觀或使用。
沙田簡介
沙田位於新界東部，涵蓋火炭以南、大圍以北的城門河兩岸土地，原稱瀝源，在1970年代進行大規模的填海工程，原有沙田海南部如今僅剩用作人工排洪河道城門河，而沙田新市鎮的主體部分則在填海地上發展，原有沙田墟一帶已建成「沙田市中心」。據2021年人口普查，沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。
Main Developer
--
Estate
- Festival City
No. of Block(s)
4Blocks , 1368Units
No. Of Storeys
--
Facilities
- Table Tennis
- Bowling
- Aerobic Studio
- Children's Pool
- Children Playground/Play Room
- Karaoke Room
- Multi-purpose Room
- Swimming Pool
- Jacuzzi
- Snooker Room
- Saunna Room
- Basketball Court
- Movie Theater
- Computer Room
- Music Room
No. of Carparks
- 各期合共約 808個
Date of Occupation
From 2010/11/
Management Co.
香港鐵路有限公司
School Net
- Primary School:
88
/Secondary School:Sha Tin District
Nearby MTR
N/A
Festival City Phase 2 Aerial
Festival City Phase 2 Price Trend
6M
1Y
3Y
Festival City Phase 2 Transaction Records
More
Buy
Rent
名城 2期 盛薈 1座 25樓 ND室
$9.88M +34%
Saleable: 678sq. ft. @$14572
Gross: 902sq. ft. @$10953
- Land Registry
13/01/2025
名城 2期 盛薈 3座 低層 NC室
$11.00M
Saleable: 784sq. ft. @$14031
Gross: 1030sq. ft. @$10680
- Centaline Website*
* Latest Transaction, Not Yet Registered
10/01/2025
名城 2期 盛薈 2座 26樓 ND室
$8.50M +13%
Saleable: 678sq. ft. @$12537
Gross: 902sq. ft. @$9424
- Land Registry
17/12/2024
名城 2期 盛薈 2座 20樓 SC室
$11.12M +31%
Saleable: 784sq. ft. @$14184
Gross: 1030sq. ft. @$10796
- Land Registry
03/12/2024
名城 2期 盛薈 5座 3樓 SA室
$9.50M +30%
Saleable: 741sq. ft. @$12821
Gross: 981sq. ft. @$9684
- Land Registry
29/11/2024
Festival City Phase 2 Historical Transactions and Floor Plan
50
49
48
NA室
738sq. ft.
$9.8M
NB室
842sq. ft.
$9.7M
NC室
785sq. ft.
$13.2M
ND室
678sq. ft.
$8.64M
SA室
741sq. ft.
$8.45M
SB室
1776sq. ft.
$22.8M
SC室
1625sq. ft.
$25.64M
SD室
686sq. ft.
$8.24M
NA室
739sq. ft.
$8.06M
NB室
842sq. ft.
$9.05M
NC室
785sq. ft.
$9.47M
ND室
678sq. ft.
$8.82M
SA室
742sq. ft.
$7.96M
SB室
1038sq. ft.
$13.69M
SC室
961sq. ft.
$12.11M
SD室
686sq. ft.
$8.24M
NA室
739sq. ft.
$8.03M
NB室
842sq. ft.
$9.01M
NC室
785sq. ft.
$13.75M
ND室
678sq. ft.
$8.58M
SA室
742sq. ft.
$8.15M
SB室
1038sq. ft.
$12.02M
SC室
961sq. ft.
$12.7M
SD室
686sq. ft.
$10.55M
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Festival City Phase 2 Surrounding Facilites
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No Result
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