Double Cove Phase 3 Double Cove Starview Prime
Price/sq. ft. by trans. (Oct.)
SA $13430/ sq. ft.
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Price/ft² by listing
SA $14864/ sq. ft.
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迎海3期迎海‧星灣御位於馬鞍山烏溪沙路8號,發展商是恒基兆業、新世界發展及培新集團,由2015年10月開始入伙。迎海3期迎海‧星灣御共有5座,提供1,092伙,單位的實用面積介乎472至3,401平方呎。迎海共有三期,1期共有4座,提供928伙。迎海2期迎海‧星灣共有4座,提供865伙。迎海4期迎海.駿岸共有3座,提供474伙。為89,中學校網為沙田區。
迎海3期迎海‧星灣御共有5座,提供1,092伙,單位的實用面積介乎472至3,401平方呎,標準戶共有1,043伙,實用面積由472至1,391平方呎,根據平面圖顯示,單位間隔涵蓋一至四房,當中包括:1房2廳、1房2廳連儲物室、1房2廳(連套房)及儲物室連廁、2房2廳、2房2廳及儲物室、2房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及雙儲物室(1間連廁)等多種。連平台戶則有30伙,實用面積由481至1,414平方呎。複式戶僅設19伙,可分為連花園複式戶及頂層複式戶兩類,分別設有9及10伙,連花園複式戶位於各座地下及1樓A至B室,實用面積由2,633至3,401平方呎。層複式戶位於各座最高兩層A及B室,實用面積由2,742至2,880平方呎。
迎海·星灣御第16、17座向東北單位及第22至25座向北單位普遍享有廣闊海星灣海景;第25座向西南單位亦大都有開揚景觀,望帝琴灣一帶景致。 第16至17座向西南單位,主要望內園景及第1、4期屋苑;第22至25座向南單位則正望另一屋苑銀湖‧天峰。
迎海主會所命名為「Double Club」,由著名室內設計師梁志天設計,耗資逾3億元建造,以綠色環保為主題。會所樓高兩層,面積達14.2萬方呎,佔地兩層,連同項目範圍內的79.5萬平方呎綠化面積,總室內、外綠化及休閒空間的合計面積共逾93.5萬平方呎。會所提供50多項多元化設施,包括約7,300方呎的多功能運動場、約7,100方呎水漾健身天地、主席宴會廳、4球道保齡球場、網球場、水療中心、31米長室內泳池、戶外泳池、及附設138吋弧形銀幕的戲迷3D影院等,為了照顧住戶的寵物需要,亦特設寵物酒店、寵物美容及寵物健身區。較為少有的設施更有「夢想飛行駕駛艙」Flight Simulator,是全港住宅屋苑罕見的模擬飛行駕駛遊戲。位於第5期的會所命名為「星曜會」(Club Stellar),佔地約5,600平方呎,以私人遊艇及海上假期為設計概念,並由5個設施組成,將供迎海所有期數的住戶使用。迎海引入逾20件由本地名家創作,價值約2,000萬藝術品作點綴,分佈於會所及屋苑各處,其中10件由本地藝術家設計,另外亦有外國藝術家如西班牙著名雕塑家Jaume Plensa及中國當代藝術大師岳敏君的作品。
會所設施:保齡球場、 健身室、 兒童遊樂場/兒童遊戲室、 多用途活動室、 室內泳池、 室外泳池、 桌球室、 舞蹈室、 閱讀室/溫習室、 音樂室、 香薰水療
各共合共私家車位 1022個、輕型貨車位 8個、電單車位 104個
2015年10月起
管理公司為迎海管理有限公司。
校網小學89校網、中學沙田區。89校網內較受歡迎小學包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區,BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
迎海·星灣御位置亦比第4、5期更靠近港鐵烏溪沙站,經屋苑天橋到達需約6至8分鐘步程。此外於烏溪沙站基座的公共交通交滙處,亦有多條巴士及小巴路綫,來往藍田、葵涌、西貢等區。
商場位於港鐵烏溪沙站旁,命名為迎海薈。商場樓高2層,佔地10萬平方呎。商場頂層設有蓋通道連接各期及烏溪沙站。商場定位為中檔消費飲食零售,超過一半面積擬作為食肆。而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。如需更豐富之選擇,住客還可到港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。
屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園,提供公眾泳池、馬鞍山公共圖書館及馬鞍山室內體育館;另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份,不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚,城市規劃大不相同,因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人,是一個全面發展的新市鎮,主要為住宅用地,約有六成多人口居住在公共房屋,另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,沙田區住戶收入29,700元,較2021年升近一成,成功超越離島區打入十大。
89
/ Secondary School:Sha Tin District
Takes 4 Minutes to Walk to Wu Kai Sha Station
Block 25 26/F FLAT D
Block 17 23/F FLAT E
Block 17 8/F FLAT D
Block 16 8/F FLAT B
17座 Middle Floor FLAT E
Block 23 7/F FLAT C
Block 17 8/F FLAT C
Block 22 28/F FLAT E
Block 25 7/F FLAT B
Block 25 11/F FLAT C
FLAT A
2675sq. ft.
$65.26M
FLAT B
2814sq. ft.
$73.3M
FLAT A
1381sq. ft.
$23.69M
FLAT B
509sq. ft.
$9.38M
FLAT C
479sq. ft.
$8.27M
FLAT D
499sq. ft.
$7.77M
FLAT E
499sq. ft.
$7.97M
FLAT F
471sq. ft.
$8.93M
FLAT G
783sq. ft.
$13.84M
FLAT A
1380sq. ft.
$23.67M
FLAT B
526sq. ft.
$8.69M
FLAT C
496sq. ft.
$8.69M
FLAT D
497sq. ft.
$7.95M
FLAT E
497sq. ft.
$7.41M
FLAT F
481sq. ft.
$8.17M
FLAT G
795sq. ft.
$13.11M
FLAT A
1379sq. ft.
$21.95M
FLAT B
546sq. ft.
$10.08M
FLAT C
510sq. ft.
$7.29M
FLAT D
498sq. ft.
$7.35M
FLAT E
498sq. ft.
$8.13M
FLAT F
489sq. ft.
$7.55M
FLAT G
811sq. ft.
$12.46M
FLAT A
1379sq. ft.
$22.77M
FLAT B
546sq. ft.
$8.55M
FLAT C
510sq. ft.
$7.48M
FLAT D
498sq. ft.
$8.7M
FLAT E
498sq. ft.
$7.34M
FLAT F
489sq. ft.
$8.31M
FLAT G
811sq. ft.
$12.4M
FLAT A
1391sq. ft.
$22.13M
FLAT B
510sq. ft.
$8.51M
FLAT C
480sq. ft.
$7.58M
FLAT D
499sq. ft.
$7.29M
FLAT E
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$9M
FLAT F
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$7.79M
FLAT G
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$14.08M
FLAT A
1413sq. ft.
$21.2M
FLAT B
551sq. ft.
$11M
FLAT C
521sq. ft.
$8.49M
FLAT D
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$7.3M
FLAT E
497sq. ft.
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FLAT F
502sq. ft.
$8.74M
FLAT G
827sq. ft.
$13.23M
FLAT A
1018sq. ft.
$15.44M
FLAT B
546sq. ft.
$8.59M
FLAT C
512sq. ft.
$7.47M
FLAT D
497sq. ft.
$7.26M
FLAT E
497sq. ft.
$7.36M
FLAT F
491sq. ft.
$7.25M
FLAT G
811sq. ft.
$12.59M
FLAT H
579sq. ft.
$9.26M
FLAT A
1018sq. ft.
$15.37M
FLAT B
546sq. ft.
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FLAT C
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FLAT D
497sq. ft.
$7.08M
FLAT E
496sq. ft.
$7.19M
FLAT F
491sq. ft.
$7.45M
FLAT G
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$12.29M
FLAT H
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FLAT A
1018sq. ft.
$15.46M
FLAT B
546sq. ft.
$8.28M
FLAT C
511sq. ft.
$8.33M
FLAT D
496sq. ft.
$7.65M
FLAT E
496sq. ft.
$7.15M
FLAT F
491sq. ft.
$7.89M
FLAT G
811sq. ft.
$12.23M
FLAT H
579sq. ft.
$9.27M
FLAT A
1017sq. ft.
$14.6M
FLAT B
546sq. ft.
$9.9M
FLAT C
512sq. ft.
$7.25M
FLAT D
496sq. ft.
$8.1M
FLAT E
496sq. ft.
$8.4M
FLAT F
491sq. ft.
$7.24M
FLAT G
811sq. ft.
$11.81M
FLAT H
579sq. ft.
$9.12M
FLAT A
1019sq. ft.
$15.16M
FLAT B
509sq. ft.
$8.1M
FLAT C
480sq. ft.
$7.11M
FLAT D
497sq. ft.
$6.99M
FLAT E
497sq. ft.
$8.98M
FLAT F
473sq. ft.
$7.82M
FLAT G
783sq. ft.
$12.29M
FLAT H
580sq. ft.
$9.09M
FLAT A
1016sq. ft.
$18.6M
FLAT B
551sq. ft.
$8.5M
FLAT C
523sq. ft.
$7.9M
FLAT D
496sq. ft.
$6.79M
FLAT E
496sq. ft.
$7.21M
FLAT F
503sq. ft.
$7.84M
FLAT G
828sq. ft.
$12.47M
FLAT H
580sq. ft.
$9.14M
FLAT A
1017sq. ft.
$15.29M
FLAT B
546sq. ft.
$8.18M
FLAT C
511sq. ft.
$9.03M
FLAT D
496sq. ft.
$6.98M
FLAT E
496sq. ft.
$8.55M
FLAT F
491sq. ft.
$7.27M
FLAT G
811sq. ft.
$15M
FLAT H
579sq. ft.
$9.08M
FLAT A
1017sq. ft.
$14.92M
FLAT B
546sq. ft.
$8.14M
FLAT C
512sq. ft.
$7.03M
FLAT D
497sq. ft.
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FLAT E
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FLAT G
811sq. ft.
$11.7M
FLAT H
579sq. ft.
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FLAT D
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FLAT E
496sq. ft.
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FLAT G
811sq. ft.
$14.2M
FLAT H
579sq. ft.
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FLAT A
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$14.93M
FLAT B
546sq. ft.
$8.06M
FLAT C
511sq. ft.
$7.03M
FLAT D
497sq. ft.
$6.67M
FLAT E
496sq. ft.
$6.9M
FLAT F
491sq. ft.
$8.7M
FLAT G
811sq. ft.
$11.81M
FLAT H
579sq. ft.
$8.94M
FLAT A
1019sq. ft.
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FLAT C
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FLAT D
497sq. ft.
$8.15M
FLAT E
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FLAT F
473sq. ft.
$7.59M
FLAT G
783sq. ft.
$13.8M
FLAT H
580sq. ft.
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$15.07M
FLAT B
551sq. ft.
$9M
FLAT C
523sq. ft.
$7.65M
FLAT D
496sq. ft.
$7.5M
FLAT E
496sq. ft.
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FLAT G
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FLAT A
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FLAT E
497sq. ft.
$6.8M
FLAT F
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$11.51M
FLAT H
579sq. ft.
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FLAT A
1018sq. ft.
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FLAT B
546sq. ft.
$8M
FLAT C
511sq. ft.
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FLAT D
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$8.78M
FLAT E
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FLAT F
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546sq. ft.
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$7.74M
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496sq. ft.
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FLAT E
497sq. ft.
$6.62M
FLAT F
491sq. ft.
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FLAT H
579sq. ft.
$8.3M
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3103sq. ft.
$50.58M
FLAT B
2633sq. ft.
$42.13M
All the above content including but not limited to property information, images, videos and files are for reference only. Please refer to information officially published by the property developer as final.
Double Cove Phase 3 Double Cove Starview Prime
8
133
31
SA $13430sq.ft.
+5.39%
SA $14864sq.ft.
$12248
$21612
迎海3期迎海‧星灣御位於馬鞍山烏溪沙路8號,發展商是恒基兆業、新世界發展及培新集團,由2015年10月開始入伙。迎海3期迎海‧星灣御共有5座,提供1,092伙,單位的實用面積介乎472至3,401平方呎。迎海共有三期,1期共有4座,提供928伙。迎海2期迎海‧星灣共有4座,提供865伙。迎海4期迎海.駿岸共有3座,提供474伙。為89,中學校網為沙田區。
迎海3期迎海‧星灣御共有5座,提供1,092伙,單位的實用面積介乎472至3,401平方呎,標準戶共有1,043伙,實用面積由472至1,391平方呎,根據平面圖顯示,單位間隔涵蓋一至四房,當中包括:1房2廳、1房2廳連儲物室、1房2廳(連套房)及儲物室連廁、2房2廳、2房2廳及儲物室、2房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及雙儲物室(1間連廁)等多種。連平台戶則有30伙,實用面積由481至1,414平方呎。複式戶僅設19伙,可分為連花園複式戶及頂層複式戶兩類,分別設有9及10伙,連花園複式戶位於各座地下及1樓A至B室,實用面積由2,633至3,401平方呎。層複式戶位於各座最高兩層A及B室,實用面積由2,742至2,880平方呎。
迎海·星灣御第16、17座向東北單位及第22至25座向北單位普遍享有廣闊海星灣海景;第25座向西南單位亦大都有開揚景觀,望帝琴灣一帶景致。 第16至17座向西南單位,主要望內園景及第1、4期屋苑;第22至25座向南單位則正望另一屋苑銀湖‧天峰。
迎海主會所命名為「Double Club」,由著名室內設計師梁志天設計,耗資逾3億元建造,以綠色環保為主題。會所樓高兩層,面積達14.2萬方呎,佔地兩層,連同項目範圍內的79.5萬平方呎綠化面積,總室內、外綠化及休閒空間的合計面積共逾93.5萬平方呎。會所提供50多項多元化設施,包括約7,300方呎的多功能運動場、約7,100方呎水漾健身天地、主席宴會廳、4球道保齡球場、網球場、水療中心、31米長室內泳池、戶外泳池、及附設138吋弧形銀幕的戲迷3D影院等,為了照顧住戶的寵物需要,亦特設寵物酒店、寵物美容及寵物健身區。較為少有的設施更有「夢想飛行駕駛艙」Flight Simulator,是全港住宅屋苑罕見的模擬飛行駕駛遊戲。位於第5期的會所命名為「星曜會」(Club Stellar),佔地約5,600平方呎,以私人遊艇及海上假期為設計概念,並由5個設施組成,將供迎海所有期數的住戶使用。迎海引入逾20件由本地名家創作,價值約2,000萬藝術品作點綴,分佈於會所及屋苑各處,其中10件由本地藝術家設計,另外亦有外國藝術家如西班牙著名雕塑家Jaume Plensa及中國當代藝術大師岳敏君的作品。
會所設施:保齡球場、 健身室、 兒童遊樂場/兒童遊戲室、 多用途活動室、 室內泳池、 室外泳池、 桌球室、 舞蹈室、 閱讀室/溫習室、 音樂室、 香薰水療
各共合共私家車位 1022個、輕型貨車位 8個、電單車位 104個
2015年10月起
管理公司為迎海管理有限公司。
校網小學89校網、中學沙田區。89校網內較受歡迎小學包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區,BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
迎海·星灣御位置亦比第4、5期更靠近港鐵烏溪沙站,經屋苑天橋到達需約6至8分鐘步程。此外於烏溪沙站基座的公共交通交滙處,亦有多條巴士及小巴路綫,來往藍田、葵涌、西貢等區。
商場位於港鐵烏溪沙站旁,命名為迎海薈。商場樓高2層,佔地10萬平方呎。商場頂層設有蓋通道連接各期及烏溪沙站。商場定位為中檔消費飲食零售,超過一半面積擬作為食肆。而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。如需更豐富之選擇,住客還可到港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。
屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園,提供公眾泳池、馬鞍山公共圖書館及馬鞍山室內體育館;另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份,不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚,城市規劃大不相同,因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人,是一個全面發展的新市鎮,主要為住宅用地,約有六成多人口居住在公共房屋,另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,沙田區住戶收入29,700元,較2021年升近一成,成功超越離島區打入十大。
Main Developer
HENDERSON LAND DEVELOPMENT COMPANY LIMITED / NEW WORLD DEVELOPMENT COMPANY LIMITED
Estate
No. of Block(s)
No. Of Storeys
Facilities
No. of Carparks
Date of Occupation
Management Co.
School Net
89
/Secondary School:Sha Tin District
Nearby MTR
$6.65M -21%
Saleable: 498sq. ft. @$13353
30/10/2024
$6.60M -8%
Saleable: 496sq. ft. @$13306
30/10/2024
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Saleable: 546sq. ft. @$14652
25/10/2024
$6.60M
Saleable: 497sq. ft. @$13280
* Latest Transaction, Not Yet Registered
24/10/2024
FLAT A
2675sq. ft.
$65.26M
FLAT B
2814sq. ft.
$73.3M
FLAT A
1381sq. ft.
$23.69M
FLAT B
509sq. ft.
$9.38M
FLAT C
479sq. ft.
$8.27M
FLAT D
499sq. ft.
$7.77M
FLAT E
499sq. ft.
$7.97M
FLAT F
471sq. ft.
$8.93M
FLAT G
783sq. ft.
$13.84M
FLAT A
1380sq. ft.
$23.67M
FLAT B
526sq. ft.
$8.69M
FLAT C
496sq. ft.
$8.69M
FLAT D
497sq. ft.
$7.95M
FLAT E
497sq. ft.
$7.41M
FLAT F
481sq. ft.
$8.17M
FLAT G
795sq. ft.
$13.11M