The Cullinan
The Cullinan
73
1/1
1/1
VR Aerial VR
Price/sq. ft. by trans. （Nov.）
SA $31770/ sq. ft.
Previous Month
--
Price/ft² by listing
SA $44513/ sq. ft.
Lowest
$27381
Highest
$97020
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The Cullinan 1 Austin Road West
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Main Developer
--
Estate
No. of Block(s)
7Blocks , 825Units
No. Of Storeys
- 73層*不設4、5、9至11、13、14、24、34、41-49、53、54、58、64、74、84樓，21座6、7樓 (第20座：第1層地庫、地下、閣樓、大堂樓層、1至92樓、天台)，(第21座：第1層地庫、地下、閣樓、大堂樓層、CH1至3樓、1至92樓)
The Cullinan Introduction
天璽位於九龍站柯士甸道西1號，發展商為香港鐵路及新鴻基地產，入伙日期為2007年6月。天璽建有2座270米高的摩天大廈，每座樓高73層，分別為天璽I及天璽II，當中天璽I為純住宅項目，天璽II為綜合性建築，涵蓋住宅、酒店及服務式住宅。小學校網為31，中學屬油尖旺區。
九龍站天璽住宅大廈資訊
天璽住宅項目合共提供825伙單位，實用面積介乎435至3,113平方呎，間隔涵蓋1房至6房。天璽I為純住宅項目，劃分作五區，分別為日鑽璽、皇鑽璽、月鑽璽，星鑽璽及彗鑽璽，每區各層分別設有3至10伙單位。天璽II為綜合性建築，當中海鑽璽及天鑽璽屬住宅類別，兩區每層各設3至5伙單位。而1樓至38樓則為酒店W Hotel Hong Kong，合共設有393個房間，包括一間2,152平方呎的總統套房。50至70樓為服務式住宅港景匯，共設266個房間，間隔涵蓋開放式至三房。當中標準單位的面積由464至1,420平方呎；而於70樓設有兩間總統套房，面積分別為2,290及3,270平方呎。
九龍站天璽景觀
項目逾半數單位為海景戶，望維港及藍巴勒海峽一帶景致，其餘單位主要望九龍站屋苑樓景及內園景。其中日鑽璽、月鑽璽及天鑽璽位於在前排，單位視野開揚，享有廣闊海景，眺望港島西區、新油麻地避風塘、大角嘴至葵涌沿岸、昂船洲島嶼及昂船洲大橋。
九龍站天璽物業設施
天璽自設住客會所d’Oro，耗資五億建造，樓高3層，大堂樓底高度逾10米，設施包括面積近2萬平方呎的室內外游泳池、逾5,000平方呎的健身館、水療中心、酒窖。項目另有佔地約29,084平方呎空中花園或園景區。
會所設施：室內外游泳池、健身館、水療中心、酒窖
九龍站天璽車位
47 個住宅停車位
九龍站天璽入伙日期
2007年6月
九龍站天璽管理公司
香港鐵路有限公司。最新統計，港鐵到2021年有份參與的77個上蓋住宅物業項目（以項目期數作統計），當中有68個直接由港鐵的物管公司負責管理，涉及近112,759個住宅單位，按照港鐵即將落成的上蓋發展項目 (如日出康城未來期數、黃竹坑上蓋、何文田上蓋等)，預計未來有近34,060個房屋單位將由港鐵物業管理，港鐵物管的規模已足以跟大地產商媲美。
九龍站天璽校網
小學：31，中學：油尖旺區
屬小學31校網，共有10間資助小學，包括嘉諾撒聖瑪利學校、油蔴地天主教小學（海泓道）、油蔴地天主教小學、循道學校等。中學包括拔萃女書院、伊利沙伯中學、嘉諾撒聖瑪利書院、真光女書院等。
九龍站天璽交通
天璽交通便利，步行至港鐵九龍站，步程只需約4分鐘。距離港鐵西鐵線柯士甸站亦只約10分鐘步程，九龍站坐擁東涌線及機場快線，柯士甸站則屬西鐵綫，又鄰近高鐵站，交通四通八達。另在圓方商場基座亦有九龍站公共運輸交匯處，有多條巴士路線來往港九各區，另有過境巴士來往港珠澳大橋珠海口岸，交通非常便利。
九龍站天璽生活配套
生活配套方面，港鐵九龍站上蓋為圓方商場，提供豐富且多元化購物選擇，包括環球美食、名牌時裝、消閒娛樂及超級市場，滿足住戶日常所需。樓盤附近另有多間大型購物商場，包括港景匯；於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立；另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。
九龍站天璽社區康體設施
區內除了有西九文化區外，亦有九龍公園及體育館，內有游泳池、小型足球場暨手球場、兒童歷奇樂園及大型園景區。另有九龍佐治五世紀念公園、官涌體育館等康文設施讓公眾使用。
油尖旺簡介
油尖旺區面積約6.99平方公里，位於九龍西南部，是香港十八個地方行政區域之中面積最小的一個。根據2021年人口普查，油尖旺區人口為310,647人。根據統計處政府統計處數字，油尖旺區2022年住戶月入為29,000元。
Facilities
- Gymnasium
- Children's Pool
- Children Playground/Play Room
- Playground/Play Room
- Multi-purpose Room
- Indoor Swimming Pool
- Swimming Pool
- Ball Room
- Terrence Garden
- Jacuzzi
- Solarium
- Saunna Room
- Steam Bath Room
- Movie Theater
- Music Room
- Aroma Spa
No. of Carparks
- 47 個住宅停車位
Date of Occupation
From 2007/06
Management Co.
香港鐵路有限公司
School Net
Primary School：
31
/ Secondary School：Yau Tsim Mong District
Nearby MTR
Takes 11 Minutes to Walk to Kowloon Station
The Cullinan Price Trend
The Cullinan Transaction Records
More>Buy Transaction
Rent Transaction
* Latest Transaction, Not Yet Registered
Contract/Reg. Date Area Address Trans.Price(HKD) Area (Saleable/Gross) Unit Price (Saleable/Gross) Last Trans. Date Last Trans. Price (HKD)/Change(%) Source
18/12/2024 Kowloon Station $16.80M 555/739sq. ft. $30270/$22733 -- -- / --
Tower 21 - Zone 5 (Star Sky) Lower Floor FLAT D
- Centaline Website*
13/12/2024 Kowloon Station $28.80M 831/1122sq. ft. $34657/$25668 01/12/2010 $23.00M / +25%
Tower 21 - Zone 5 (Star Sky) 15/F FLAT E
- Land Registry
02/12/2024 Kowloon Station $39.80M 999/1370sq. ft. $39840/$29051 15/05/2009 $21.10M / +89%
Tower 21 - Zone 2 (Luna Sky) 35/F FLAT C
- Land Registry
29/11/2024 Kowloon Station $20.80M 677/894sq. ft. $30724/$23266 09/12/2009 $14.75M / +41%
Tower 21 - Zone 5 (Star Sky) 52/F FLAT G
- Land Registry
28/11/2024 Kowloon Station $19.00M 672/--sq. ft. $28274/-- 24/10/2013 $17.84M / +7%
Tower 20 - Zone 2 (Ocean Sky) 32/F FLAT D
- Land Registry
14/11/2024 Kowloon Station $20.38M 670/883sq. ft. $30418/$23080 04/03/2009 $11.57M / +76%
Tower 21 - Zone 6 (Aster Sky) 30/F FLAT E
- Land Registry
11/11/2024 Kowloon Station $20.00M 531/711sq. ft. $37665/$28129 07/04/2011 $16.71M / +20%
Tower 21 - Zone 5 (Star Sky) 29/F FLAT C
- Land Registry
28/10/2024 Kowloon Station $137.36M 1679/2289sq. ft. $81811/$60009 -- -- / --
Tower 21 - Zone 1 (Sun Sky) 89/F FLAT A
- Land Registry
- Firsthand Deal
03/09/2024 Kowloon Station $18.50M 658/--sq. ft. $28116/-- 06/11/2013 $19.02M / -3%
Tower 20 - Zone 2 (Ocean Sky) 16/F FLAT C
- Land Registry
26/07/2024 Kowloon Station $18.40M 672/--sq. ft. $27381/-- 06/11/2013 $19.01M / -3%
Tower 20 - Zone 2 (Ocean Sky) 16/F FLAT D
- Land Registry
The Cullinan Historical Transactions and Floor Plan
91
FLAT A
3113sq. ft.
FLAT C
1775sq. ft.
FLAT D
1858sq. ft.
90
FLAT A
1535sq. ft.
FLAT B
678sq. ft.
FLAT C
1361sq. ft.
FLAT D
1396sq. ft.
89
FLAT A
1535sq. ft.
FLAT B
693sq. ft.
FLAT C
1377sq. ft.
FLAT D
1422sq. ft.
88
FLAT A
1535sq. ft.
$141.96M
FLAT B
693sq. ft.
FLAT C
1377sq. ft.
FLAT D
1422sq. ft.
87
FLAT A
1535sq. ft.
$131.9M
FLAT B
693sq. ft.
FLAT C
1377sq. ft.
FLAT D
1422sq. ft.
86
FLAT A
1451sq. ft.
$121.44M
FLAT B
693sq. ft.
FLAT C
1377sq. ft.
FLAT D
1422sq. ft.
85
FLAT A
1451sq. ft.
$110.66M
FLAT B
678sq. ft.
$51.78M
FLAT C
1361sq. ft.
$105.18M
FLAT D
1396sq. ft.
$92.3M
83
FLAT A
1451sq. ft.
$100.74M
FLAT B
678sq. ft.
$48.75M
FLAT C
1361sq. ft.
$93.68M
FLAT D
1396sq. ft.
$87.04M
82
FLAT A
1451sq. ft.
$94.73M
FLAT B
693sq. ft.
FLAT C
1361sq. ft.
$85.2M
FLAT D
1396sq. ft.
$79.26M
81
FLAT A
1451sq. ft.
$88.8M
FLAT B
678sq. ft.
$41.56M
FLAT C
1361sq. ft.
$82.59M
FLAT D
1396sq. ft.
$74.4M
80
FLAT A
1451sq. ft.
FLAT B
693sq. ft.
FLAT C
1361sq. ft.
$75.95M
FLAT D
1396sq. ft.
$70.83M
79
FLAT A
1451sq. ft.
FLAT B
693sq. ft.
FLAT C
1361sq. ft.
$71.59M
FLAT D
1396sq. ft.
78
FLAT A
1451sq. ft.
FLAT B
678sq. ft.
$35.52M
FLAT C
1361sq. ft.
FLAT D
1396sq. ft.
77
FLAT A
1451sq. ft.
$108.99M
FLAT B
678sq. ft.
$51M
FLAT C
1361sq. ft.
$100.59M
FLAT D
1396sq. ft.
$87.89M
76
FLAT A
1451sq. ft.
$74.64M
FLAT B
678sq. ft.
$33.78M
FLAT C
1361sq. ft.
$67.13M
FLAT D
1396sq. ft.
$60.98M
75
FLAT A
1449sq. ft.
$106.61M
FLAT B
676sq. ft.
FLAT C
1356sq. ft.
$94.53M
FLAT D
1422sq. ft.
73
FLAT A
1449sq. ft.
FLAT B
693sq. ft.
FLAT C
1356sq. ft.
$69.84M
FLAT D
1396sq. ft.
$60.14M
72
FLAT A
1449sq. ft.
$100.55M
FLAT B
676sq. ft.
$47.63M
FLAT C
1377sq. ft.
FLAT D
1396sq. ft.
$84.89M
71
FLAT A
1443sq. ft.
$111.65M
FLAT B
676sq. ft.
$35M
FLAT C
1356sq. ft.
$68.87M
FLAT D
1396sq. ft.
$75M
70
FLAT A
1443sq. ft.
FLAT B
676sq. ft.
FLAT C
1356sq. ft.
$67.68M
FLAT D
1396sq. ft.
$58.25M
69
FLAT A
1443sq. ft.
FLAT B
676sq. ft.
FLAT C
1356sq. ft.
$64.38M
FLAT D
1396sq. ft.
$61.05M
68
FLAT A
1443sq. ft.
FLAT B
676sq. ft.
FLAT C
1356sq. ft.
$67.21M
FLAT D
1396sq. ft.
$61.05M
67
FLAT A
1443sq. ft.
FLAT B
676sq. ft.
FLAT C
1356sq. ft.
$63.49M
FLAT D
1396sq. ft.
$57.04M
The Cullinan Surrounding Facilites
No Result
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Kowloon Station 1 Austin Road West
Trans. in Nov.
4
Buy
70
Rent
32
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SA $31770sq.ft.
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SA $44513sq.ft.
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$27381
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$97020
The Cullinan Introduction
天璽位於九龍站柯士甸道西1號，發展商為香港鐵路及新鴻基地產，入伙日期為2007年6月。天璽建有2座270米高的摩天大廈，每座樓高73層，分別為天璽I及天璽II，當中天璽I為純住宅項目，天璽II為綜合性建築，涵蓋住宅、酒店及服務式住宅。小學校網為31，中學屬油尖旺區。
九龍站天璽住宅大廈資訊
天璽住宅項目合共提供825伙單位，實用面積介乎435至3,113平方呎，間隔涵蓋1房至6房。天璽I為純住宅項目，劃分作五區，分別為日鑽璽、皇鑽璽、月鑽璽，星鑽璽及彗鑽璽，每區各層分別設有3至10伙單位。天璽II為綜合性建築，當中海鑽璽及天鑽璽屬住宅類別，兩區每層各設3至5伙單位。而1樓至38樓則為酒店W Hotel Hong Kong，合共設有393個房間，包括一間2,152平方呎的總統套房。50至70樓為服務式住宅港景匯，共設266個房間，間隔涵蓋開放式至三房。當中標準單位的面積由464至1,420平方呎；而於70樓設有兩間總統套房，面積分別為2,290及3,270平方呎。
九龍站天璽景觀
項目逾半數單位為海景戶，望維港及藍巴勒海峽一帶景致，其餘單位主要望九龍站屋苑樓景及內園景。其中日鑽璽、月鑽璽及天鑽璽位於在前排，單位視野開揚，享有廣闊海景，眺望港島西區、新油麻地避風塘、大角嘴至葵涌沿岸、昂船洲島嶼及昂船洲大橋。
九龍站天璽物業設施
天璽自設住客會所d’Oro，耗資五億建造，樓高3層，大堂樓底高度逾10米，設施包括面積近2萬平方呎的室內外游泳池、逾5,000平方呎的健身館、水療中心、酒窖。項目另有佔地約29,084平方呎空中花園或園景區。
會所設施：室內外游泳池、健身館、水療中心、酒窖
九龍站天璽車位
47 個住宅停車位
九龍站天璽入伙日期
2007年6月
九龍站天璽管理公司
香港鐵路有限公司。最新統計，港鐵到2021年有份參與的77個上蓋住宅物業項目（以項目期數作統計），當中有68個直接由港鐵的物管公司負責管理，涉及近112,759個住宅單位，按照港鐵即將落成的上蓋發展項目 (如日出康城未來期數、黃竹坑上蓋、何文田上蓋等)，預計未來有近34,060個房屋單位將由港鐵物業管理，港鐵物管的規模已足以跟大地產商媲美。
九龍站天璽校網
小學：31，中學：油尖旺區
屬小學31校網，共有10間資助小學，包括嘉諾撒聖瑪利學校、油蔴地天主教小學（海泓道）、油蔴地天主教小學、循道學校等。中學包括拔萃女書院、伊利沙伯中學、嘉諾撒聖瑪利書院、真光女書院等。
九龍站天璽交通
天璽交通便利，步行至港鐵九龍站，步程只需約4分鐘。距離港鐵西鐵線柯士甸站亦只約10分鐘步程，九龍站坐擁東涌線及機場快線，柯士甸站則屬西鐵綫，又鄰近高鐵站，交通四通八達。另在圓方商場基座亦有九龍站公共運輸交匯處，有多條巴士路線來往港九各區，另有過境巴士來往港珠澳大橋珠海口岸，交通非常便利。
九龍站天璽生活配套
生活配套方面，港鐵九龍站上蓋為圓方商場，提供豐富且多元化購物選擇，包括環球美食、名牌時裝、消閒娛樂及超級市場，滿足住戶日常所需。樓盤附近另有多間大型購物商場，包括港景匯；於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立；另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。
九龍站天璽社區康體設施
區內除了有西九文化區外，亦有九龍公園及體育館，內有游泳池、小型足球場暨手球場、兒童歷奇樂園及大型園景區。另有九龍佐治五世紀念公園、官涌體育館等康文設施讓公眾使用。
油尖旺簡介
油尖旺區面積約6.99平方公里，位於九龍西南部，是香港十八個地方行政區域之中面積最小的一個。根據2021年人口普查，油尖旺區人口為310,647人。根據統計處政府統計處數字，油尖旺區2022年住戶月入為29,000元。
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--
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7Blocks , 825Units
No. Of Storeys
- 73層*不設4、5、9至11、13、14、24、34、41-49、53、54、58、64、74、84樓，21座6、7樓 (第20座：第1層地庫、地下、閣樓、大堂樓層、1至92樓、天台)，(第21座：第1層地庫、地下、閣樓、大堂樓層、CH1至3樓、1至92樓)
Facilities
- Gymnasium
- Children's Pool
- Children Playground/Play Room
- Playground/Play Room
- Multi-purpose Room
- Indoor Swimming Pool
- Swimming Pool
- Ball Room
- Terrence Garden
- Jacuzzi
- Solarium
- Saunna Room
- Steam Bath Room
- Movie Theater
- Music Room
- Aroma Spa
No. of Carparks
- 47 個住宅停車位
Date of Occupation
From 2007/06/
Management Co.
香港鐵路有限公司
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- Primary School:
31
/Secondary School:Yau Tsim Mong District
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The Cullinan Tower 21 - Zone 5 (Star Sky) Lower Floor FLAT D
$16.80M
Saleable: 555sq. ft. @$30270
Gross: 739sq. ft. @$22733
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18/12/2024
The Cullinan Tower 21 - Zone 5 (Star Sky) 15/F FLAT E
$28.80M +25%
Saleable: 831sq. ft. @$34657
Gross: 1122sq. ft. @$25668
- Land Registry
13/12/2024
The Cullinan Tower 21 - Zone 2 (Luna Sky) 35/F FLAT C
$39.80M +89%
Saleable: 999sq. ft. @$39840
Gross: 1370sq. ft. @$29051
- Land Registry
02/12/2024
The Cullinan Tower 21 - Zone 5 (Star Sky) 52/F FLAT G
$20.80M +41%
Saleable: 677sq. ft. @$30724
Gross: 894sq. ft. @$23266
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29/11/2024
The Cullinan Tower 20 - Zone 2 (Ocean Sky) 32/F FLAT D
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Saleable: 672sq. ft. @$28274
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28/11/2024
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1775sq. ft.
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FLAT B
678sq. ft.
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1396sq. ft.
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