Ultima
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36
1/36
1/36
Price/sq. ft. by trans. （Nov.）
SA $25112/ sq. ft.
Previous Month
+6.24%
Price/ft² by listing
SA $29346/ sq. ft.
Lowest
$19421
Highest
$35111
Address
Ultima 23 Fat Kwong Street
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Main Developer
SUN HUNG KAI PROPERTIES LIMITED
No. of Block(s)
14Blocks , 527Units
No. Of Storeys
--
Ultima Introduction
天鑄的發展商為新鴻基地產，位於何文田佛光街23號，於2015年11月入伙。天鑄分兩期發展，共有7座分層住宅及7座洋房；分層住宅樓高24至28層 (不設4、13、14及24樓)，洋房樓高3層，合共提供527個單位，實用面積由784呎至3,405呎。小學校網為34；中學校網為九龍城區。
何文田天鑄住宅大廈資訊
天鑄為兩期發展，共有7座分層住宅及7間洋房，合共提供527個單位；1期 共有3座分層住宅 (6至8座)及7座洋房 (1至8號屋 ，不設4號屋)；2期共有4座分層住宅 (1至5座，不設4座)。根據平面圖顯示，單位實用面積由784呎至3,405呎。天鑄分層住宅提供2至4房單位，每層有2至4伙；獨立洋房的間隔則為4至5房，實用面積介乎2,722至3,405呎，每戶配置露台、平台、花園、天台、梯屋、車位及獨立泳池，部分設獨立升降機。
何文田天鑄住宅景觀
天鑄地勢較高，加上附近住宅密度低，因此採光良好。1期6至8 座弧形排列位於靠北，鄰近建築密度較低，向東 (C及D室)及向西 (A及B室) 分別望遊樂場及配水庫公園，景觀開揚；1至8號屋向西景觀被1、2期住宅大廈遮擋，向東視野較為廣闊，望配水庫翠綠景致，遠眺高山道一帶市區景。至於2期1至5座一字排列位於靠南位置，向西 (A及B室)近望何文田康樂中心及附近中學，遠眺何文田樓景；向東低層 (C及D室)近望 1 期獨立屋，中高層則望配水庫開揚視野，部分單位可遠眺維港煙花景。
何文田天鑄物業設施
天鑄設有3層會所Club Ultima，面積達13.14萬方呎；大堂設有6米高的水晶酒吧，其他設施包括32米長室外游泳池、20米長室內恒溫泳池連按摩池、健身室、水療區、桌球室、宴會廳、閱讀室及兒童遊戲室、6萬呎園林設施等，供住戶使用。
會所設施：健身室、遊樂場/遊戲室、多用途活動室、室內泳池、宴會廳、按摩池、舞蹈室
何文田天鑄車位
兩期合共提供370個住客車位，與單位比例為1：1.4
何文田天鑄入伙日期
2015年11月起
何文田天鑄管理公司
管理公司為超卓管理服務有限公司，是新鴻基地產成員啟勝管理服務有限公司旗下公司，於2000年成立，專為新鴻基地產旗下甲級住宅物業提供創新而優越的物業及設施管理服務。
何文田天鑄校網
小學：34，中學：九龍城區
九龍城區名校林立，34校網共有17間資助小學，當中包括陳瑞祺（喇沙）小學、協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學。九龍城區BAND 1中學林立，有喇沙書院、拔萃男書院、協恩中學、九龍真光中學、瑪利諾修院學校等。
何文田天鑄交通
天鑄距離港鐵何文田站僅1分鐘路程，另佛光街及忠孝街有多條巴士及小巴路線，來往港島及九龍各區，交通十分方便。
何文田天鑄生活配套
何文田天鑄不設自家商場，住戶日常購物可步行5分鐘至愛民廣場，內有街市、超市及食肆。
何文田天鑄社區康體設施
何文田天鑄附近有不少公園及康體設施，包括何文田公園、何文田體育館、何文田游泳池、忠義街花園及東何文田配水庫遊樂場，步程均在5分鐘內；而最近的公共圖書館為紅磡公共圖書館，步程約11分鐘。
九龍城簡介
九龍城區面積約10平方公里，人口逾410,000，位於九龍的中部，享有港鐵東鐵綫、觀塘綫及屯馬綫三鐵匯聚優勢。九龍城區對外骨幹道路有界限街、太子道西、亞皆老街、太子道東、公主道等，其中窩打老道在亞皆老街以北一段與公主道屬一號幹線路段，途經九龍塘及何文田，是連接獅子山隧道和海底隧道的主要道路。按2021年12月進行的「綜合住戶統計調查」的結果所編製，該區住月入中位數為$30,000。
Facilities
- Gymnasium
- Playground/Play Room
- Multi-purpose Room
- Indoor Swimming Pool
- Ball Room
- Jacuzzi
- Dance Studio
No. of Carparks
- 各期合共370個
Date of Occupation
From 2015/11
Management Co.
超卓管理服務有限公司
School Net
Primary School：
34
/ Secondary School：Kowloon City District
Nearby MTR
Takes 2 Minutes to Walk to Ho Man Tin Station
Ultima Price Trend
Ultima Transaction Records
More>Buy Transaction
Rent Transaction
* Latest Transaction, Not Yet Registered
Contract/Reg. Date Area Address Trans.Price(HKD) Area (Saleable/Gross) Unit Price (Saleable/Gross) Last Trans. Date Last Trans. Price (HKD)/Change(%) Source
Ultima Historical Transactions and Floor Plan
28
FLAT A
3054sq. ft.
$185.6M
FLAT C
2062sq. ft.
$93.73M
27
FLAT A
1943sq. ft.
$100.5M
FLAT B
952sq. ft.
$30.91M
26
FLAT A
1979sq. ft.
FLAT B
952sq. ft.
$29.17M
FLAT C
2041sq. ft.
$107.55M
25
FLAT A
1911sq. ft.
$95.55M
FLAT B
952sq. ft.
$29.17M
FLAT C
1266sq. ft.
$46.39M
FLAT D
800sq. ft.
$20M
23
FLAT A
1911sq. ft.
$90.46M
FLAT B
952sq. ft.
FLAT C
1266sq. ft.
$50.43M
FLAT D
800sq. ft.
$25.8M
22
FLAT A
1911sq. ft.
$94.14M
FLAT B
952sq. ft.
$32.81M
FLAT C
1266sq. ft.
$43.99M
FLAT D
800sq. ft.
$25.62M
21
FLAT A
1911sq. ft.
$102.92M
FLAT B
952sq. ft.
$28.51M
FLAT C
1266sq. ft.
$50.03M
FLAT D
800sq. ft.
$25.8M
20
FLAT A
1911sq. ft.
$94.1M
FLAT B
952sq. ft.
$29.77M
FLAT C
1266sq. ft.
$49.73M
FLAT D
800sq. ft.
19
FLAT A
1911sq. ft.
$83.8M
FLAT B
952sq. ft.
$28.07M
FLAT C
1266sq. ft.
$45M
FLAT D
800sq. ft.
$28.25M
18
FLAT A
1911sq. ft.
FLAT B
952sq. ft.
$29.68M
FLAT C
1266sq. ft.
$49.58M
FLAT D
800sq. ft.
$25.97M
17
FLAT A
1911sq. ft.
FLAT B
952sq. ft.
$27.99M
FLAT C
1266sq. ft.
$47.4M
FLAT D
800sq. ft.
$25.93M
16
FLAT A
1911sq. ft.
$88.74M
FLAT B
952sq. ft.
$27.55M
FLAT C
1266sq. ft.
$47.66M
FLAT D
800sq. ft.
$24.48M
15
FLAT A
1911sq. ft.
$90.81M
FLAT B
952sq. ft.
$29.99M
FLAT C
1266sq. ft.
$42.99M
FLAT D
800sq. ft.
$28.09M
12
FLAT A
1911sq. ft.
$74.77M
FLAT B
952sq. ft.
$28.08M
FLAT C
1266sq. ft.
$42.99M
FLAT D
800sq. ft.
$25.78M
11
FLAT A
1911sq. ft.
$81.4M
FLAT B
952sq. ft.
$25.96M
FLAT C
1266sq. ft.
$48.7M
FLAT D
800sq. ft.
$27.08M
10
FLAT A
1911sq. ft.
$79.27M
FLAT B
952sq. ft.
$27.97M
FLAT C
1266sq. ft.
$42.78M
FLAT D
800sq. ft.
$24.68M
9
FLAT A
1911sq. ft.
$98M
FLAT B
952sq. ft.
$27.78M
FLAT C
1266sq. ft.
$44.08M
FLAT D
800sq. ft.
$24.38M
8
FLAT A
1911sq. ft.
$68.52M
FLAT B
952sq. ft.
$25.3M
FLAT C
1266sq. ft.
$40.42M
FLAT D
800sq. ft.
$24.3M
7
FLAT A
1911sq. ft.
FLAT B
952sq. ft.
$28.3M
FLAT C
1266sq. ft.
$46.43M
FLAT D
800sq. ft.
$25.7M
6
FLAT A
1911sq. ft.
FLAT B
952sq. ft.
$24.19M
FLAT C
1266sq. ft.
$38.5M
FLAT D
800sq. ft.
$25.58M
5
FLAT A
1911sq. ft.
$59.98M
FLAT B
935sq. ft.
$19.99M
FLAT C
1266sq. ft.
$37.95M
FLAT D
784sq. ft.
$27.72M
3
FLAT A
2216sq. ft.
$71.78M
FLAT B
1921sq. ft.
$89M
Ultima Surrounding Facilites
No Result
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Ho Man Tin 23 Fat Kwong Street
Trans. in Nov.
1
Buy
38
Rent
14
Price/sq. ft. by trans. Nov.
SA $25112sq.ft.
Previous Month
+6.24%
Price/ft² by listing
SA $29346sq.ft.
Lowest
$19421
Highest
$35111
Ultima Introduction
天鑄的發展商為新鴻基地產，位於何文田佛光街23號，於2015年11月入伙。天鑄分兩期發展，共有7座分層住宅及7座洋房；分層住宅樓高24至28層 (不設4、13、14及24樓)，洋房樓高3層，合共提供527個單位，實用面積由784呎至3,405呎。小學校網為34；中學校網為九龍城區。
何文田天鑄住宅大廈資訊
天鑄為兩期發展，共有7座分層住宅及7間洋房，合共提供527個單位；1期 共有3座分層住宅 (6至8座)及7座洋房 (1至8號屋 ，不設4號屋)；2期共有4座分層住宅 (1至5座，不設4座)。根據平面圖顯示，單位實用面積由784呎至3,405呎。天鑄分層住宅提供2至4房單位，每層有2至4伙；獨立洋房的間隔則為4至5房，實用面積介乎2,722至3,405呎，每戶配置露台、平台、花園、天台、梯屋、車位及獨立泳池，部分設獨立升降機。
何文田天鑄住宅景觀
天鑄地勢較高，加上附近住宅密度低，因此採光良好。1期6至8 座弧形排列位於靠北，鄰近建築密度較低，向東 (C及D室)及向西 (A及B室) 分別望遊樂場及配水庫公園，景觀開揚；1至8號屋向西景觀被1、2期住宅大廈遮擋，向東視野較為廣闊，望配水庫翠綠景致，遠眺高山道一帶市區景。至於2期1至5座一字排列位於靠南位置，向西 (A及B室)近望何文田康樂中心及附近中學，遠眺何文田樓景；向東低層 (C及D室)近望 1 期獨立屋，中高層則望配水庫開揚視野，部分單位可遠眺維港煙花景。
何文田天鑄物業設施
天鑄設有3層會所Club Ultima，面積達13.14萬方呎；大堂設有6米高的水晶酒吧，其他設施包括32米長室外游泳池、20米長室內恒溫泳池連按摩池、健身室、水療區、桌球室、宴會廳、閱讀室及兒童遊戲室、6萬呎園林設施等，供住戶使用。
會所設施：健身室、遊樂場/遊戲室、多用途活動室、室內泳池、宴會廳、按摩池、舞蹈室
何文田天鑄車位
兩期合共提供370個住客車位，與單位比例為1：1.4
何文田天鑄入伙日期
2015年11月起
何文田天鑄管理公司
管理公司為超卓管理服務有限公司，是新鴻基地產成員啟勝管理服務有限公司旗下公司，於2000年成立，專為新鴻基地產旗下甲級住宅物業提供創新而優越的物業及設施管理服務。
何文田天鑄校網
小學：34，中學：九龍城區
九龍城區名校林立，34校網共有17間資助小學，當中包括陳瑞祺（喇沙）小學、協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學。九龍城區BAND 1中學林立，有喇沙書院、拔萃男書院、協恩中學、九龍真光中學、瑪利諾修院學校等。
何文田天鑄交通
天鑄距離港鐵何文田站僅1分鐘路程，另佛光街及忠孝街有多條巴士及小巴路線，來往港島及九龍各區，交通十分方便。
何文田天鑄生活配套
何文田天鑄不設自家商場，住戶日常購物可步行5分鐘至愛民廣場，內有街市、超市及食肆。
何文田天鑄社區康體設施
何文田天鑄附近有不少公園及康體設施，包括何文田公園、何文田體育館、何文田游泳池、忠義街花園及東何文田配水庫遊樂場，步程均在5分鐘內；而最近的公共圖書館為紅磡公共圖書館，步程約11分鐘。
九龍城簡介
九龍城區面積約10平方公里，人口逾410,000，位於九龍的中部，享有港鐵東鐵綫、觀塘綫及屯馬綫三鐵匯聚優勢。九龍城區對外骨幹道路有界限街、太子道西、亞皆老街、太子道東、公主道等，其中窩打老道在亞皆老街以北一段與公主道屬一號幹線路段，途經九龍塘及何文田，是連接獅子山隧道和海底隧道的主要道路。按2021年12月進行的「綜合住戶統計調查」的結果所編製，該區住月入中位數為$30,000。
Main Developer
SUN HUNG KAI PROPERTIES LIMITED
Phases
- Phase 1
- Phase 2
No. of Block(s)
14Blocks , 527Units
No. Of Storeys
--
Facilities
- Gymnasium
- Playground/Play Room
- Multi-purpose Room
- Indoor Swimming Pool
- Ball Room
- Jacuzzi
- Dance Studio
No. of Carparks
- 各期合共370個
Date of Occupation
From 2015/11/
Management Co.
超卓管理服務有限公司
School Net
- Primary School:
34
/Secondary School:Kowloon City District
Nearby MTR
Takes 2 Minutes to Walk to Ho Man Tin Station
Ultima Price Trend
6M
1Y
3Y
Ultima Transaction Records
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Ultima Phase 2 Tower 2 15/F FLAT B
$40.33M -41%
Saleable: 1606sq. ft. @$25112
- Land Registry
07/11/2024
Ultima Phase 2 Tower 3 12/F FLAT A
$40.00M -36%
Saleable: 1606sq. ft. @$24907
- Land Registry
22/10/2024
Ultima Phase 2 Tower 2 18/F FLAT A
$63.98M
Saleable: 1646sq. ft. @$38870
- Land Registry
- Firsthand Deal
15/10/2024
Ultima Phase 2 Tower 5 5/F FLAT B
$26.20M -4%
Saleable: 1204sq. ft. @$21761
- Land Registry
20/08/2024
Ultima Phase 1 TOWER 8 22/F FLAT B
$24.86M
Saleable: 807sq. ft. @$30802
- Land Registry
- Firsthand Deal
05/07/2024
Ultima Historical Transactions and Floor Plan
28
27
26
FLAT A
3054sq. ft.
$185.6M
FLAT C
2062sq. ft.
$93.73M
FLAT A
1943sq. ft.
$100.5M
FLAT B
952sq. ft.
$30.91M
FLAT A
1979sq. ft.
FLAT B
952sq. ft.
$29.17M
FLAT C
2041sq. ft.
$107.55M
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