何文田雋瓏｜精品大戶豪宅 盡享名校校網優勢

雋瓏（PAXTON）簡介

雋瓏（PAXTON）位於九龍何文田太子道西313號，發展商為永義集團發展，於2014年入伙。雋瓏為單幢式住宅大廈，樓高21層，每層各設1或3伙單位，合共提供49伙住宅單位。

雋瓏單位的實用面積介乎935至3,694平方呎，據平面圖所示，間隔由2至5房不等，每戶採用獨立式廚房。雋瓏每戶單位配置露台、工作平台及窗台，樓底高度為3.352至3.5米，間隔實用，空間感十足。雋瓏另設1伙頂層特色戶，採用5房2廳間隔，包括5套房、儲物室、平台及天台。雋瓏中高層向南單位享開揚景觀，遠眺何文田一帶城市景致。

雋瓏（PAXTON）呎價

據成交紀錄冊顯示，雋瓏（PAXTON）4房2套單位於2022年7月18日錄得成交，實用面積1,663平方呎，成交價4,300萬元，呎價25,857元。同類型的單位租盤則約60,000元。

雋瓏（PAXTON）生活配套

配套設施方面，雋瓏（PAXTON）設有住客會所，提供包括室外泳池、健身室、兒童遊樂室、公共花園及戶外庭院等設施。

交通方面，雋瓏前往港鐵宋皇臺站B1出入口約10分鐘步程，步行港鐵東鐵線旺角東站大概20分鐘步程。雋瓏設有48個私家車位，以及電動車充電站，方便住戶自駕出行。於太子道西及界限街沿線亦有多個巴士及小巴站，來往尖沙咀、堅尼地城、將軍澳及紅磡等地，方便住戶外穿梭港九新界多處地方。

生活配套方面，雋瓏鄰近的九龍城區及何文田區民生商店及食肆林立，街市、超級市場及食肆一應俱全，九龍城街市及熟食中心、九龍城廣場方便住戶日常購物，於衙前圍道一帶更有豐富的飲食選擇。

雋瓏位於34名校校網，小學名校包括聖羅撒學校及陳瑞祺（喇沙）小學等；著名中學則有拔萃男書院、拔萃女書院及香港培正中學等。