大埔林海山城 | 低密度豪宅項目

林海山城簡介

大埔林海山城（VILLA LUCCA ）位於大埔露輝路36號，由希慎、香港興業合作發展，預計關鍵日期為2023年6月30日。林海山城位置背靠八仙嶺，面臨船灣淡水湖及吐露港，享背山面海景緻，故命名「林海山城」體現樓盤地段優勢。發展商將開放現樓示範單位，並接受預約參觀。

從平面圖中可見，林海山城建有41座洋房（獨立屋），以及14幢分層住宅大樓，共提供262伙單位。林海山城設分層單位及洋房，洋房共有36伙，全屬3層式設計，實用面積由約3,000至8,000平方呎；而分層住宅大樓則全屬為5層高，共提供226伙單位，實用面積皆達1,000平方呎以上，間隔以3房及4房為主。

林海山城同區樓盤呎價

林海山城（VILLA LUCCA）為近年該豪宅地段罕見的全新樓盤項目，鄰近樓盤如「聚豪天下」、「淺月灣」及「倚龍山莊」，樓齡均有逾10年。「聚豪天下」最新成交為2021年10月，9號洋房以2,780萬元成交，單位面積2,447平方呎，呎價約11,361元。而「淺月灣」最新成交為2022年5月，2期洋房7號以2,628萬元成交，單位面積1,953平方呎，呎價約13,456元；1期7號屋以2,268萬元成交，單位面積2,006平方呎，呎價約11,306元。

林海山城生活配套

林海山城（VILLA LUCCA）背靠八仙嶺翠綠山景，享有吐露港及船灣淡水湖的優美景緻，環境清幽，毗鄰八仙嶺郊野公園，讓住客時刻皆可擁抱大自然。

交通方面，住戶除了可駕車經於南面汀角路前往港九新界各區外，林海山城附近亦設有多條巴士路線，往來港鐵大埔墟站至三門仔、大美督至荃灣、彩虹、九龍灣及觀塘市中心等地方。

而在生活配套上，住戶可乘搭巴士至太和路大埔中心或大埔墟一帶，該處聚集眾多民生商店、食肆、郵局、街市及商場。林海山城南面設有九鷹高爾夫球會，而大埔區內另有大埔海濱公園、科技兒童遊樂場、廣福公園及足球埸等供公眾使用。