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大埔半山
優景里63號
1期
大埔Silicon Hill | 創科生活區全新住宅
Silicon Hill簡介
大埔Silicon Hill位於白石角優景里，發展商為新鴻基發展，預計關鍵日期為2024年2月29日。從平面圖中可見，Silicon Hill 分3期發展，第1期提供576伙，實用面積由217至770平方呎，間隔由開放式、1房、1房連閱讀室、2房、2房連儲物室、3房、3房連套房、3房連套房及工人套房、3房連套房及儲物室；另設部分平台花園及頂層特色戶。景觀方面，Silicon Hill 新盤背山面海，部分單位可坐擁連綿翠綠山巒，廣闊吐露港海景也一覽無遺。
Silicon Hill呎價
大埔Silicon Hill發展商於2022年5月23日公布首張價單，連招標首輪發售188伙單位，當中170伙以價單出售，由1房至3房，實用面積介乎285至770平方呎，涉1房至3房，定價介乎665.8萬至1565.47萬元，實用呎價由19,953至24,156元，提供最高17.5%折扣率，折實售價由549.28萬至1291.51萬元，折實呎價由16,461至19,929元。
在放盤消息傳出後，Silicon Hill旋即於2022年6月3日發售沽清首張價單，發展商隨時加推4號價單的153伙，實用面積217至580平方呎，開放式至3房，價單定價460.47萬至1,321.45萬元，價單呎價19,912至24,671元，扣除即供最高17.5%折扣，折實價379.89萬至1,090.2萬元，折實呎價16,427至20,354元。
Silicon Hill生活配套
Silicon Hill樓盤鄰近吐露港臨海單車徑，貫穿沙田和大埔，適合喜歡戶外活動的人士。
交通方面，Silicon Hill項目鄰近擬發展的港鐵白石角站，憧憬未來能躋身鐵路沿線之列，受惠東鐵線過海段，可直達港島。現時鄰近創新路沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、機場等地方。
在生活配套上，Silicon Hill預計落成後，將設有會所及安老院舍。此外，基座將會設有2.3萬平方呎的商舖，生活配套將更完善。項目亦鄰近香港科學園的餐廳，以及港鐵東鐵線沿線其他大型商場，例如「沙田新城市廣場」、「大埔新達廣場」等。
實 217呎
開放式 | 高層
售 $370 萬
實 772呎
3房 2廁 | 高層
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售 $1600 萬
實 217呎
開放式 1廁 | 高層
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樓景
雅緻裝修
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售 $370 萬
實 405呎
2房 1廁 | 中層
連露台
海景
雅緻裝修
會所設施
售 $720 萬
實 412呎
2房 1廁 | 中層
連露台
內園景
雅緻裝修
會所設施
售 $750 萬
售 $429.58 萬
實 463呎
2房 1廁 | 高層
連露台
山景
雅緻裝修
會所設施
售 $768 萬
實 640呎
3房 2廁 | 低層
連露台
山景
雅緻裝修
會所設施
近大型商場
售 $1000 萬
實 約217呎
開放式
連傢電
會所設施
山景
售 $370 萬
實 217呎
可養寵物
會所設施
基本裝修
售 $345 萬
實 約772呎
3房
屋苑專車
連工人房
可養寵物
連天台
雅緻裝修
連平台
連露台
海景
會所設施
售 $1600 萬
售 $439.09 萬
實 772呎
3房 2廁 | 高層
連露台
連天台
市景
雅緻裝修
會所設施
售 $1600 萬
實 634呎
3房 2廁 | 低層
連套房
連露台
屋苑專車
會所設施
售 $999 萬
實 463呎
2房 1廁 | 高層
連露台
山景
雅緻裝修
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$780萬 -1.54%
售 $768 萬
實 463呎
2房 1廁 | 高層
連露台
山景
售 $780 萬
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