沙田瓏珀山樓盤資訊：位置、呎價、交通及生活配套

位於沙田多石街33號的「瓏珀山」會分開兩期推售，全數以三房大單位起步。本文就帶你了解沙田瓏珀山的位置、呎價、交通及生活配套。

樓盤概覽

沙田St Michel瓏珀山第2期項目由新鴻基地產發展，地址為新界沙田多石街33號，新項目一共設有兩幢大廈，合共提供139伙住宅單位。瓏珀山以半山豪宅作為定位，主打大單位。瓏珀山1期的實用面積由920平方呎至1,500平方呎不等，但瓏珀山2期的詳細面積及呎價則尚未公佈。項目預計關鍵日期為2022年11月30日。

如買家有興趣知道瓏珀山好唔好住，不妨參考瓏珀山的第一期樓書：你會發現發展商特別聘日本設計事務所「Strickland」，為瓏珀山住客建造佔地22,625平方呎的大型會所，提供罕見室外運動場、室內泳池、健身室、品茶房、燒烤區等休閒設施。此外，瓏珀山擁有約50,671平方呎巨型空中花園及24,642平方呎園林區，綠化空間充裕，讓住客能親身感受自然環境。如欲瀏覽瓏珀山St Michel樓書及價單，可前往一手新盤專頁。

景觀方面，瓏珀山位於半山，因此住戶可居高臨下，將沙田全景盡收眼底；預計高層單位更可眺望城門河。樓盤西面會望向公屋樓景，但兩者相距甚遠，因此影響不大。而北面則可望多石配水庫及翠綠山景。由於瓏珀山背靠觀音山及大老山，呈現背山面海的地理格局，因此算得上是風水寶地。

交通及生活配套

瓏珀山在公共交通方面較為遜色，由瓏珀山步行至港鐵馬鞍山綫沙田圍站需時約10分鐘。如選擇乘搭巴士，住客需走斜路到沙田圍路，對長者而言較為吃力。而且班次較為疏落，巴士路線亦不多，主耍依賴82K出入，途經第一城、小瀝源及大圍等地方。有見及此，管理公司將提供7人轎車免費來往港鐵站。此外，瓏珀山屋苑車位比例將超過1:1。