西半山波老道 21 號第1期 | 矜貴地段超級豪宅 呎價冠絕亞洲

波老道 21 號（21 BORRETT ROAD）第1期簡介

波老道 21 號第1期（ Phase 1 of 21 BORRETT ROAD），位於港島西半山波老道21號，發展商為長江實業地產發展，並於2021年第2季收樓。波老道21號第1期包括三幢住宅大廈，暫時尚未決定名字，目前3個項目分別稱為「1號及2號」、「3號及5號」和「6號及7號」，每幢大廈樓高23或26層，合共提供115伙住宅單位。

波老道 21 號第1期單位的實用面積介乎2,075至3,378平方呎，樓底高度為3.15至3.5米。據平面圖所示，波老道 21 號第1期開則盡顯大宅氣派，主要供應4、5房戶，間隔涵蓋1房至5房，惟不設3房，當中包括1房2廳連套房及多用途套房、2房2廳連雙套房及多用途房、4房2廳連雙套房及多用途套房、5房2廳連5套房及多用途套房等。

波老道 21 號（21 BORRETT ROAD）第1期呎價

波老道 21 號（21 BORRETT ROAD）第1期發展商於2021年2月9日公佈首份銷售安排，並於2021年2月13日以招標形成推售1伙單位。波老道 21 號第1期首宗成交，為23樓1號「天池屋」，實用面積3,378平方呎連3個車位，於2月22日以逾4.59億元售出，成交呎價達13.6萬元，創亞洲分層戶呎價新高。

從波老道 21 號第1期成交紀錄冊顯示，「3號及5號」19樓3號單位連2個車位，實用面積2,193平方呎，成交價1.768億元，成交呎價80,620元。

波老道 21 號（21 BORRETT ROAD）第1期生活配套

波老道 21 號（21 BORRETT ROAD）第1期設有一幢4,161平方呎會所，還提供園林區及綠化地帶供住客散步。

交通方面，波老道 21號第1期提供多達191個住戶私家車位，即每個住戶可獲一個或以上的車位。項目亦設20個電單車停車位，方便住客自駕出入。至於公共交通，波老道有專線小巴可來往中環及寶雲道。

生活配套方面，金鐘大型商場林立，包括有太古廣場、海富中心及金鐘廊等，飲食及購物選擇多元。