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屯門南
海皇路23號
1期
屯門御海灣(Regency Bay)位於屯門南,因為「屯赤隧道」及「屯門延線」等效應,令此項目成為當時貴絕屯門區的新樓盤。本文就帶你了解屯門御海灣1期(Regency Bay Phase 1)的位置、呎價、價錢、交通及生活配套。
御海灣位於新界屯門海皇路23號,是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤, 御海灣 為「御海灣發展項目」的第1期,採用單幢式住宅設計(第2座)。大廈樓高22層,並不設庇護層,3至28樓屬住宅樓層,共提供263伙中小型住宅單位,已於2021年7月收樓。
單位實用面積介乎254至692平方呎,間隔涵蓋開放式至3房,全部採用開放式廚房設計。普遍單位配置露台,少數另設有工作平台或2平方呎窗台。項目單位以一房戶為主,共有125伙,佔總數約47.5%,實用面積為297至372平方呎。
御海灣於2020年7月16日公布首批價單。首批單位共88伙住宅單位,間隔涵蓋開放式至2房。單位定價介乎601.13萬至915.8萬元,發展商提供22%折扣,折實平均實用呎價為14,992至19,592元。
御海灣於2樓設有面積約2,082平方呎住客會所(Club Regency LUXE),提供包括泳池、「臨海健身館」、「瑜樂室」及SPA等設施。會所亦特設「共享坊」,提供多項「共享生活」設施及服務,如共享wifi 無線網絡、printer打印、mail影印、郵件代寄及代收、locker儲物櫃,以及24小時網購自提服務等。另有佔地約21,027平方呎綠化空間及休憩空間。
交通方面,御海灣鄰近輕鐵屯門泳池站,方便住戶穿梭屯門、天水圍及元朗市區,或至屯馬線屯門站轉車到港九新界多區。在南浪海灣附近,亦有小巴來往屯門區內多個地方。
生活配套方面,御海灣地下自設商舖,附近的屯門中央廣場內亦有商舖及酒樓;同時區內三聖邨及友愛邨亦設有街市、商場及多間食肆。
校網方面,小學為71,內有15間小學,全為資助及男女校,共提供762個統一派位學額;中學為屯門區。當中順德聯誼總會何日東小學是較受歡迎學校,而順德聯誼總會梁銶琚英文中學為聯繫中學,畢業生都成績出眾,故深受家長歡迎。
實 254呎
開放式 1廁
售 $260 萬
實 297呎
1房 1廁 | 中層
售 $320 萬
實 254呎
開放式 1廁 | 高層
售 $380 萬
實 254呎
開放式 1廁
海景
基本裝修
連露台
可養寵物
會所設施
近大型商場
售 $288 萬
實 513呎
3房 1廁
連露台
海景
雅緻裝修
可養寵物
會所設施
近大型商場
售 $700 萬
實 314呎
1房 1廁 | 中層
連露台
豪華裝修
連傢電
會所設施
售 $396 萬
實 約450呎
2房
售 $544 萬
實 297呎
1房
連租約
售 $570 萬
實 450呎
2房 | 中層
連露台
海景
雅緻裝修
會所設施
售 $600 萬
實 約254呎
開放式 | 高層
市景
豪華裝修
連傢電
會所設施
售 $392 萬
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新樓會所,連露台,間隔四正
交通便利,開揚園景,實用率高,廳大房大,清雅裝修
遠景,投資首選,傢電靚裝