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啟德新區
沐泰街11號
啟德是九龍區新盤供應的重點地區,近年已陸續有屋苑入伙。尚‧珒溋作為熱門新盤之一,當中有不少高層單位享有維港海景,並可俯瞰東九龍市景。而發展商開放的現樓示範單位,包括一個逾1,900平方呎的頂層特色戶,以及一個連家俬裝修的4房單位。
尚‧珒溋位於九龍啟德沐泰街11號,屬啟德坊2期,由合景泰富與龍湖地產合作發展,並已於2021年11月下旬開始收樓。
尚‧珒溋項目共有7幢住宅大廈(第1、2座、低座A、B、C、D、E座),每幢樓高4至35層(第1、2座為35層、低座A、B座為4層、低座C、D座為5層、低座E座為6層),共提供667伙住宅單位。單位以2至3房戶為主,實用面積介乎332至2,566平方呎不等,分別採用開放式或獨立式廚房設計,而且多數單位配置22至36平方呎露台及16平方呎露台。
尚‧珒溋項目於2019年9月18日公佈首張價單,涉及138伙住宅單位,實用面積介乎332至752平方呎,涵蓋1至3房。單位價錢約888萬元至約2,341萬元;呎價由26,083元至32,336元。若以發展商提供最高18%折扣優惠計算,尚‧珒溋的折實每呎價錢由21,388至26,515港元,最低入場費為729萬元。
尚‧珒溋自設30,366平方呎住客會所,提供戶外泳池、兒童泳池、按摩池等設施;另有6,483平方呎園林花園。區內亦有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施;距離約10分鐘步程可到賈炳達道公園及九龍寨城公園;南面有啟德郵輪碼頭。
交通方面,尚‧珒溋鄰近港鐵啟德站,距離港鐵彩虹站則需步行約16至20分鐘。而於啟晴邨旁的沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶,亦有多條巴士及專線小巴路線,來往九龍及港島多處地方。
生活配套方面,尚‧珒溋將設有2層式商業建築,面積達1.2萬平方呎,提供多間特色商店。區內除了煥然壹居設有商舖外,附近啟德一號、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。而未來港鐵啟德站廣場一帶,亦會成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。
實 479呎
2房 1廁 | 中層
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會所設施
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售 $888 萬
實 657呎
3房 2廁
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梗廚
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實 約657呎
3房
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實 657呎
3房 | 中層
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實 332呎
1房 1廁
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實 654呎
3房 | 高層
連露台
梗廚
連套房
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基本裝修
可養寵物
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售 $1650 萬
實 約585呎
2房 | 低層
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可養寵物
售 $1400 萬
實 約844呎
3房
售 $2380 萬
實 約334呎
1房 | 低層
售 $648 萬
實 658呎
3房 | 低層
連租約
售 $1400 萬
實 844呎
3房
售 $2100 萬
實 約760呎
3房 | 高層
連租約
售 $2500 萬
實 332呎
1房 | 低層
樓景
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可養寵物
售 $650 萬
實 約1072呎
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連租約
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實 586呎
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近大型商場
售 $1500 萬
實 760呎
3房 | 中層
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連工人房
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實 760呎
3房 | 低層
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近大型商場
基本裝修
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連套房
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實 1063呎
4房 4廁 | 高層
連租約
連工人房
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售 $3188 萬
實 約334呎
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售 $890 萬
實 1062呎
4房 | 中層
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實 約479呎
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