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火炭
樂景街28號
沙田樓盤｜歐洲宮殿風豪宅御龍山
御龍山於2008年5月正式開售，住宅外文名稱為「The Palazzo」，在意大利文譯作宮殿，意指住客可享受非凡的古典氣派。
御龍山簡介
御龍山位於新界沙田區火炭樂景街28號，御龍山發展商為信和置業及香港鐵路。根據御龍山平面圖展示，屋苑共有十幢住宅大廈，提供1,375伙分層單位。戶型分為標準戶、連平台戶及位於極高層的相連戶及複式戶，單位間隔涵蓋2至5房，每戶均設有環保露台，實用面積介乎494至3,062平方呎。
御龍山呎價
御龍山放盤即受品味一族及投資客搶購，回顧當年入場價僅469萬元，即平均實用呎價8478元。近來御龍山成交價已升至千萬元起跳，可見御龍山非一般的升值潛力。不過，御龍山管理費也比起同區高。
御龍山生活配套
御龍山會所名為「The Palazzo Derby」，佔地近9 萬平方呎。御龍山會所設施別具驚喜，除了羅馬式室內恒溫游泳池、健身室、保齡球館及多用途運動場等常見會所設施外，還有迷你影院、餐廳及獨立董事大屋等，滿足住客多方面需求。御龍山交通方便，步行短短約2分鐘即達港鐵東鐵綫火炭站，住客亦可選擇到附近乘坐巴士及小巴穿梭新界區。屋苑設有小型商場可供購買日常用品。在校網方面，小學為91校網；中學為沙田區校網。
實 534呎
2房 1廁 | 高層
售 $894 萬
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實 764呎
建 979呎
3房 2廁 | 低層
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連儲物室
梗廚
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售 $1250 萬
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實 990呎
4房 3廁
梗廚
連工人房
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市景
豪華裝修
會所設施
可養寵物
售 $1480 萬
實 684呎
3房 2廁 | 中層
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實 990呎
建 1276呎
3房 2廁
連露台
河景
雅緻裝修
會所設施
可養寵物
近大型商場
售 $1468 萬
近港鐵
實 990呎
3房 3廁
市景
雅緻裝修
會所設施
可養寵物
連露台
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售 $1480 萬
近港鐵
實 990呎
建 1276呎
5房或以上 3廁
連露台
梗廚
連工人房
連儲物室
河景
豪華裝修
可養寵物
會所設施
售 $1480 萬
近港鐵
實 684呎
3房 2廁 | 中層
河景
雅緻裝修
售 $1168 萬
實 1089呎
4房 3廁 | 高層
內園景
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可養寵物
$2180萬 -7.34%
售 $2020 萬
實 696呎
建 892呎
3房 2廁 | 低層
雅緻裝修
可養寵物
會所設施
售 $980 萬
實 696呎
建 897呎
3房 | 高層
售 $1020 萬
近港鐵
實 990呎
4房 3廁
連工人房
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會所設施
連儲物室
$1540萬 -3.9%
售 $1480 萬
近港鐵
實 990呎
3房
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實 990呎
建 1276呎
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實 764呎
建 979呎
4房 2廁
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海景
基本裝修
可養寵物
會所設施
售 $1260 萬
實 696呎
3房 | 低層
售 $990 萬
實 696呎
3房 2廁
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近港鐵
實 692呎
3房 2廁 | 低層
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實 908呎
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