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啟德新區
沐寧街1號
啟德天寰 | 得天獨厚 東九龍新晉屋苑
天寰（Victoria Skye）簡介
天寰（Victoria Skye）地址為九龍啟德沐寧街1號，發展商為建灝地產集團；項目於2018年12月開始入伙。天寰由3座高座及4幢低座所組成，高座名為天海匯（Ocean Waves），低座名為星寰匯（Star Waves），合共提供822伙住宅單位。
天寰單位實用面積介乎236至2,555平方呎，據平面圖及示範單位所示，間隔涵蓋開放式至4房單位。天海匯以開放式至2房戶為主打，設有標準戶、特色戶及複式戶三種戶型；而星寰匯則以3房單位為主，同樣設有分有標準戶、特色戶及複式戶選擇。天寰大部分單位設有露台，部分單位配置工作平台。
天寰（Victoria Skye）呎價
天寰（Victoria Skye）發展商2017件5月10日上載售樓說明書，並在5月18日公佈首張價單，涉及165伙單位，實用面積由335至851平方呎，間隔涵蓋1至3房。天寰定價由669.4萬至2,288.2萬元，呎價介乎18,321至26,888元。發展商提供最高18.5%折扣優惠，折實後售價約由545.56萬至1,864.88萬元，折實呎價約14,931至21,914元。
據成交紀錄冊顯示，天寰的一伙高層4房單位於2022年9月以3,500萬成交，實用面積1,190平方呎，成交呎價29,412元。
天寰（Victoria Skye）生活配套
配套設施方面，天寰（Victoria Skye）設有住客會所，提供包含室內恆溫泳池、健身室、乒乓球場、瑜伽室、兒童遊樂室、動畫影院、及盛宴廳等約70項設施。
交通方面，天寰鄰近港鐵屯馬綫啟德站，方便穿梭港九新界；而沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶亦設有巴士或專線小巴路線，可來往九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角等多處地方。
生活配套方面，天寰鄰近的樓盤包括啟德一號、煥然壹居、啟晴邨及德朗邨，各樓盤均設有商場及餐廳，提供便利店、超級市場、街市及民生商店等。
實 640呎
3房 2廁 | 低層
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實 473呎
2房 1廁
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實 266呎
雅緻裝修
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近港鐵
實 343呎
1房 | 中層
售 $700 萬
近港鐵
實 851呎
3房
連工人房
近大型商場
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近港鐵
實 266呎
開放式 | 高層
近大型商場
會所設施
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實 1420呎
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近港鐵
實 約330呎
1房 | 中層
連露台
連租約
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近大型商場
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實 543呎
2房 1廁 | 低層
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近港鐵
實 439呎
2房 | 中層
連租約
會所設施
近大型商場
售 $838 萬
實 475呎
2房 | 中層
連租約
售 $1075 萬
近港鐵
實 336呎
1房 | 低層
基本裝修
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近大型商場
售 $600 萬
近港鐵
實 661呎
3房 2廁 | 低層
連露台
連儲物室
連套房
市景
近大型商場
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基本裝修
售 $1170 萬
實 366呎
1房 | 低層
連花園
售 $1100 萬
實 1190呎
4房 4廁
售 $2880 萬
實 959呎
3房 | 高層
連平台
連工人房
售 $3200 萬
實 272呎
連露台
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雅緻裝修
可養寵物
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$598萬 -19.73%
售 $480 萬
近港鐵
實 661呎
3房 | 低層
連租約
會所設施
近大型商場
樓景
售 $1280 萬
實 851呎
3房 | 中層
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實 453呎
2房 1廁 | 高層
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近港鐵
實 約851呎
3房 3廁 | 中層
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實 461呎
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