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新蒲崗
衍慶街32號
新蒲崗大廈位於新蒲崗衍慶街32號,由1967年10月開始入伙,樓齡有55年。新蒲崗大廈為單幢式住宅大廈,樓高19層,提供540伙住宅單位。
新蒲崗大廈的實用面積由174至1,014平方呎,據平面圖所示,間隔包括1房、2房及3房單位,大部分單位採用獨立式廚房,間隔四方,實用率高。新蒲崗大廈樓盤毗鄰啟德河活化區及摩士公園,可享有開揚景觀。
據成交紀錄冊顯示,新蒲崗大廈單位於2022年11月1日錄得成交,實用面積392平方呎,成交價360萬元,成交呎價9,184元。
新蒲崗大廈亦有2房單位現正放盤,實用面積490平方呎,叫價505萬元,呎價10,306元。新蒲崗大廈租盤叫租約10,800元。
配套設施方面,新蒲崗大廈樓盤未設有住戶會所,但鄰近摩士公園、黃大仙文化公園及彩虹道體育館等,提供籃球場、排球場、羽毛球、健身室及兒童遊樂場等公共康樂設備。
交通方面,新蒲崗大廈鄰近港鐵樂富站,需15分鐘步程,而步行至港鐵黃大仙站及啟德站分別約15至20分鐘;彩虹道及太子道東沿線有多條巴士及專線小巴路線,來往觀塘、紅磡、尖沙咀、藍田及美孚等多個地方。
生活配套方面,新蒲崗大廈樓盤鄰近區內大型購物熱點,包括啟德花園購物商場、新蒲崗廣場及越秀廣場商場,提供多元化購物選擇,包括食肆、日式超市及民生商店等,同時鄰近大成街街市,方便住戶購買新鮮食材。
售 $295 萬
售 $425 萬
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